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Seit 26 Jahren · München & Umland

Verkauft, vermietet, gefunden. Ihr neues Lebenskapitel beginnt.

Sie und Ihre Immobilie teilen eine eigene Geschichte. Erzählen Sie uns von Ihren Wünschen und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können. Kostenfrei & unverbindlich.

  • Erfahren Sie, was Käufer heute für Ihre Immobilie zahlen
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  • Sie suchen ein Zuhause? Wir melden uns, sobald eines passt.

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4,9aus 119 Google-Bewertungen
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Illustration einer Wohnstraße im Münchner UmlandIllustration einer Wohnstraße im Münchner Umland

München & Umland

Wir kennen Ihre Straße, denn hiersind wir zuhause.

Von Starnberg über Gilching bis in die Münchner Innenstadt – wir bewerten Immobilien dort, wo wir selbst leben.

  • München
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Immobilien-PreisreportHerbst 2026

Wie sich die Preise im Großraum München tatsächlich entwickeln und was das für Ihre Immobilie bedeutet. Auf Basis aktueller Marktdaten, ohne Schönfärberei.

Titelseite des Immobilien-Preisreports
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Immobilien-Preisreport Herbst 2026

München & Umland

Wie sich die Preise im Großraum München tatsächlich entwickeln und was das für Ihre Immobilie bedeutet. Auf Basis aktueller Marktdaten, ohne Schönfärberei.

  • Aktuelle Quadratmeterpreise für München und Umland (Herbst 2026)
  • Einordnung der Marktlage und Aussicht auf die nächsten Jahre
  • Was für Eigentümer vor Ihrem Verkauf heute wichtiger ist denn je

Ihre Wege mit RAUM_IMMOBILIEN

Vier Wege, ein Ansprechpartner.

Ob Verkauf, Vermietung oder Suche – Sie bekommen bei uns in jedem Fall eine ehrliche Einschätzung und feste Betreuung statt wechselnder Zuständigkeiten.

Immobilie verkaufen

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Wir ermitteln den realistischen Marktwert, inszenieren Ihre Immobilie hochwertig und begleiten Sie bis zur Beurkundung.

  • Kostenlose Bewertung durch einen Sachverständigen
  • Professionelle Foto- und Videoproduktion im Haus
  • Persönliche Betreuung bis zum Notartermin
Immobilie vermieten

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Wir finden zuverlässige Mieter, prüfen Interessenten sorgfältig und übernehmen Besichtigungen und Übergabe.

  • Sorgfältige Auswahl und Bonitätsprüfung
  • Rechtssicher vorbereitete Mietverträge
  • Übergabe mit vollständigem Protokoll
Immobilie kaufen

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Sie suchen im Großraum München? Wir bringen Sie mit passenden Objekten zusammen – auch abseits der öffentlichen Portale.

  • Zugang zu Objekten vor der Veröffentlichung
  • Ehrliche Einschätzung von Zustand und Preis
  • Begleitung bei Besichtigung und Finanzierung
Immobilie mieten

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Sie suchen ein neues Zuhause zur Miete? Wir melden uns, sobald ein passendes Objekt in Ihrer Wunschlage verfügbar ist.

  • Passende Objekte in Ihrer Wunschlage
  • Klare Angaben zu Kosten und Ausstattung
  • Fester Ansprechpartner bei allen Fragen

Hinter RAUM_IMMOBILIEN

Keine anonyme Marke, sondern ein starkes Team vor Ort.

Bewertung, Fotografie, Vermarktung und Betreuung kommen bei uns aus einem Haus – Sie haben trotzdem immer einen festen Ansprechpartner.

Das Team von RAUM_IMMOBILIEN
0 +Jahre Marktkenntnis, die in Ihre Bewertung einfließen
0 +Menschen, die diesen Weg vor Ihnen gegangen sind
< 0Tage bis zum gefundenen Käufer inklusive Garantie
0Menschen kümmern sich um Sie und Ihre Immobilie

Was daraus wird

Angebots-, Verkaufspreisund die Zeit dazwischen.

Kein Versprechen, sondern Abschlüsse – auch die, die nicht über dem Angebotspreis lagen. In 13 von 15 Beispielen lag der Verkaufspreis über dem Angebotspreis.

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in WeßlingVERKAUFT+ 160.500 €

Weßling

Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern
AngebotspreisVerkaufspreis749.500 €910.000 €
Verkauft in 12 Tagen
112 Interessenten15 Kaufpreisangebote
Reiheneckhaus mit 5 Zimmern in MünchenVERKAUFT+ 86.500 €

München

Reiheneckhaus mit 5 Zimmern
AngebotspreisVerkaufspreis869.000 €955.500 €
Verkauft in 13 Tagen
93 Interessenten11 Kaufpreisangebote
4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrassen in GilchingVERKAUFT+ 86.500 €

Gilching

4,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrassen
AngebotspreisVerkaufspreis788.500 €875.000 €
Verkauft in 3 Wochen
62 Interessenten6 Kaufpreisangebote
1-Zimmer-Apartment in IsmaningVERKAUFT+ 41.000 €

Ismaning

1-Zimmer-Apartment
AngebotspreisVerkaufspreis249.000 €290.000 €
Verkauft in 8 Wochen
50 Interessenten10 Kaufpreisangebote
3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum in MünchenVERKAUFT+ 33.000 €

München

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum
AngebotspreisVerkaufspreis517.000 €550.000 €
Verkauft in 13 Tagen
177 Interessenten7 Kaufpreisangebote
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in MünchenVERKAUFT+ 31.500 €

München

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
AngebotspreisVerkaufspreis868.500 €900.000 €
Verkauft in 3 Wochen
88 Interessenten9 Kaufpreisangebote

Mehr Verkaufsbeispiele zeigen wir Eigentümern gerne im Ersttermin – anhand unseres Verkaufsbeispiele-Katalogs.

Kundenstimmen

Was Eigentümer über uns sagen.

Echte Stimmen von Menschen, die wir beim Verkauf und Kauf ihrer Immobilie begleitet haben.

4,9
119 Bewertungen auf Google
Frau Presser hat den Verkauf unserer Immobilie mit großer Professionalität, hervorragender Marktkenntnis und viel Engagement begleitet. Durch ihre ruhige, strukturierte und transparente Arbeitsweise haben wir uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Der gesamte Ablauf war reibungslos und für uns die beste Entscheidung. Wir danken Frau Presser herzlich für die erstklassige Zusammenarbeit und empfehlen sie uneingeschränkt weiter.
Sara F.
Wir wurden zunächst von Herrn Atzinger und dann im direkten Hausverkauf von Frau Curri begleitet. Ich kann beide von ganzem Herzen empfehlen! Die Zusammenarbeit war und ist sowohl hochprofessionell und erfolgreich als auch menschlich immer sehr angenehm und sympathisch.
Susanne K.
Die Werbung (Verkauf in 30 Tagen) hat mich anfangs skeptisch gemacht – das Konzept von Herrn Atzinger hat mich dann aber überzeugt. Ich kann nur sagen: sensationell! Ich habe noch nie eine durchgängig perfekte Abwicklung erlebt, und die Wohnung war nach 32 Tagen zu einem deutlich höheren Preis als angenommen verkauft. Besser hätte es nicht laufen können.
B.R.
Herr Atzinger und RAUM_IMMOBILIEN sind absolut empfehlenswert. Ich rate zu einem persönlichen Gespräch. Hatte bei meinem Verkauf Kontakt mit vielen Maklern und kann aus Erfahrung sprechen!
Uli H.
Wir sind rundum zufrieden! Die Zusammenarbeit mit Frau Presser war wirklich Spitze. Sie ist nicht nur äußerst professionell, sondern auch unglaublich sympathisch. Man hat sich immer auf Augenhöhe gefühlt, und sie hat blitzschnell alle unsere Fragen geklärt. Wer eine engagierte Maklerin sucht, liegt hier goldrichtig! Klare Empfehlung!
Daniel O.
Die Zusammenarbeit mit Frau Presser war von Anfang an durchweg professionell und sehr angenehm. Sämtliche Unterlagen waren hervorragend vorbereitet und übersichtlich vorsortiert, was den gesamten Prozess deutlich erleichtert hat. Auch bei Nachforderungen seitens der Bank hat Frau Presser sofort reagiert und die benötigten Unterlagen umgehend nachgereicht. Diese Zuverlässigkeit und Schnelligkeit sind besonders hervorzuheben. Insgesamt eine ausgezeichnete Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert!
Samet A.
Frau Curri ist eine sehr herzliche und zugleich äußerst seriöse Maklerin, die nicht nur die Wünsche des Verkäufers, sondern ebenso die des Käufers berücksichtigt. In unserem Fall waren beide Parteien rundum zufrieden und glücklich. Besonders gut gefallen hat uns auch die professionelle und sorgfältige Aufbereitung der Unterlagen der Immobilie sowie die reibungslose Abwicklung des Kaufprozesses.
Gabriele H.
Frau Curri ist eine wunderbare Person. Sie hat uns während des gesamten Kaufprozesses unserer Wohnung hervorragend unterstützt. Sie ist ruhig, hört sich alle Fragen aufmerksam an und beantwortet sie kompetent. Ihre Kommunikation ist sehr transparent, und als Erstkäuferin hat sie uns jeden einzelnen Schritt des Prozesses detailliert erklärt.
Jainesh T.
Im Rahmen unseres Wohnungskaufs wurden wir über mehrere Monate hinweg von Frau Presser begleitet – und können die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen. Besonders hervorzuheben sind ihre außergewöhnliche Geduld, ihre sehr gute Erreichbarkeit und vor allem ihre konsequent lösungsorientierte Herangehensweise. Gerade bei einem Projekt dieser Größenordnung mit vielen Detailfragen ist das ein echter Mehrwert und gibt einem als Käufer ein sehr gutes Gefühl. Die gesamte Organisation und Abwicklung wirkt strukturiert, professionell und auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit ausgelegt.
Stefan H.
Eine sehr positive Begegnung und Besichtigung mit Frau Presser von RAUM_IMMOBILIEN. Schnelle Antworten und Details zu der Wohnung bekommen, die wir kaufen wollten. Eine freundliche und kompetente Zusammenkunft bei der Besichtigung. Wir hatten auf jeden Fall ein sehr gutes Gefühl.
Bernhard K.
Professionelle und transparente Verkehrswertermittlung. Ich habe bei Herrn Atzinger eine Verkehrswertermittlung meiner Immobilie durchführen lassen und bin rundum zufrieden.
Nicole D.

All diese Stimmen erzählen eine einzigartige Geschichte.

Ausgezeichnet und zertifiziert

  • ImmoScout24 Gold-PartnerImmoScout24 Gold-Partner
  • immowelt Platin-Partnerimmowelt Platin-Partner
  • IVD Immobilienverband DeutschlandMitglied im IVD
  • PMA Fachtraining für Immobilienmakler 2025PMA-Fachtraining 2025
Christian Atzinger, Geschäftsführer von RAUM_IMMOBILIEN

Der Markt entscheidet. Aber die Vorbereitung bestimmt das Ergebnis.

Über uns

Makler klingen gleich.Wir machen es anders.

Als wir sahen, wie viele Eigentümer mit falschen Erwartungen, unrealistischen Preisen oder enttäuschenden Ergebnissen zurückblieben, wussten wir: Das kann man besser machen.

Daraus sind Abläufe entstanden, die Ruhe und Struktur in eine Phase bringen, die für viele sonst voller Unsicherheit ist. Wir nehmen nur so viele Aufträge an, wie wir mit voller Aufmerksamkeit begleiten können.

Christian AtzingerGeschäftsführer RAUM_IMMOBILIEN

Unsere Arbeit basiert auf drei Grundsätzen

Ehrlichkeit statt Hoffnungspreise

Transparenz und Klarheit sind der Anfang jedes erfolgreichen Verkaufs.

Exzellenz im Detail

Vom ersten Kontakt, über die Bewertung bis zur Bildauswahl zählt jedes Prozent.

Menschlichkeit vor Umsatz

Wir vermitteln den größten Wert vieler Menschen. Vertrauen steht über allem.

Weil Ihr Zuhause nicht irgendein Objekt ist.Es ist LebensRAUM.

Deshalb hören wir zu und nehmen uns Zeit für die Menschen hinter der Immobilie.

Illustration eines Wohnhauses mit TerrasseIllustration eines Wohnhauses mit Terrasse

Für Eigentümer vor dem Verkauf

Wissen, das Eigentümernwirklich weiterhilft.

Verständliche Antworten auf die Fragen, die vor einem Verkauf wirklich zählen – aus über 26 Jahren Praxis im Großraum München.

Titelseite des Immobilien-Preisreports
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Immobilien-Preisreport Herbst 2026

München & Umland

  • Aktuelle Quadratmeterpreise für München und Umland
  • Einordnung der Marktlage im Herbst 2026
  • Was Eigentümer daraus für ihren Verkauf ableiten können

Für Eigentümer vor dem Verkauf

Jeder Monat am Marktkostet Sie Geld.

Viele Eigentümer starten bewusst etwas höher, um Verhandlungsspielraum zu haben. Unsere eigenen Verkäufe seit 2024 zeigen das Gegenteil: Wurde der Kaufvertrag innerhalb von 45 Tagen beurkundet, lag der Preis im Schnitt 3,3 Prozent über dem Angebotspreis. Dauerte es länger als drei Monate, lag er 1,7 Prozent darunter.

Zum Vergleich: In München zahlten Käufer im Juli 2026 im Schnitt 6,2 Prozent weniger, als im Inserat stand. Bei unseren Verkäufen lag der notarielle Kaufpreis im Schnitt 2,6 Prozent über dem Angebotspreis.

Ziehen Sie den Regler auf den Angebotspreis, mit dem Sie Ihre Immobilie anbieten würden. Die Zahlen darunter rechnen sich sofort mit.

800.000 €
200.000 €4.000.000 €

Zusätzlich gerechnet mit laufenden Kosten von rund 1,8 Prozent des Immobilienwerts pro Jahr – Zinsen, Nebenkosten und Instandhaltung zusammengenommen.

Münchner Durchschnitt: Käufer handeln herunter− 49.600 €
Bei unseren Verkäufen: Käufer bieten drauf+ 20.800 €

Abstand zwischen Angebots- und Kaufpreis. München: Sprengnetter, Juli 2026. RAUM_IMMOBILIEN: eigene Verkäufe seit Januar 2024.

Was Sie die Zeit am Markt im Schnitt kostet

Je länger es vom Inseratsstart bis zum Notartermin dauert, desto weniger bleibt vom Angebotspreis übrig.

Inserat bis NotarZum AngebotspreisØ VerkaufspreisIhr Verlust ohne 30-Tage-Fenster
bis 45 TageZum Angebotspreis+ 3,3 %Ø Verkaufspreis826.400 €Ihr Verlust ohne 30-Tage-FensterBestes Ergebnis, geringste Kosten
46 bis 90 TageZum Angebotspreis+ 2,1 %Ø Verkaufspreis816.800 €Ihr Verlust ohne 30-Tage-Fenster− 11.400 €davon laufende Kosten: 3.000 €
über 90 TageZum Angebotspreis− 1,7 %Ø Verkaufspreis786.400 €Ihr Verlust ohne 30-Tage-Fenster− 43.600 €davon laufende Kosten: 4.800 €

Eigene Auswertung aller Verkäufe der RAUM_IMMOBILIEN GmbH im Großraum München seit Januar 2024, Dauer gemessen bis zum Notartermin. Marktvergleich München: Sprengnetter, Juli 2026. Alle Werte sind Durchschnitte und keine Zusage für den Einzelfall.

Für Eigentümer · München & Umland

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Auf unserem YouTube-Kanal erzählen wir aus der Praxis und besprechen die Themen, die vor einem Verkauf wirklich zählen.

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Häufige Fragen

Was Eigentümer unsam häufigsten fragen.

Ehrliche Antworten auf die Fragen, die vor einer Entscheidung wirklich zählen.

Ihre Frage ist nicht dabei?

Dann rufen Sie uns direkt an oder schreiben Sie uns.

Bei uns beträgt die Provision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für Verkäufer und für Käufer, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer schreibt das Gesetz seit dem 23. Dezember 2020 vor, dass beide Seiten gleich viel zahlen. Vorher zahlen Sie nichts: Fotos, Video, Exposé und die Vermarktung auf den Portalen tragen wir.

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