Ihr Immobilienmakler in Gilching.

Gilching liegt rund 20 Kilometer westlich von München, zwischen Stadt und Seen: Starnberg ist rund 13 Kilometer Luftlinie entfernt, Herrsching am Ammersee rund 16 Kilometer. Drei S-Bahn-Halte und zwei Autobahnanschlüsse machen Gilching zu einem Ort für Pendler.

Die S-Bahn S8 hält gleich dreimal in der Gemeinde: in Geisenbrunn, Gilching-Argelsried und Neugilching. Tagsüber fährt sie alle 20 Minuten. Von Gilching-Argelsried sind Sie in 18 Minuten in Pasing und in 33 Minuten am Marienplatz, ohne umzusteigen. Dieselbe Linie bringt Sie direkt zum Flughafen München.

Mit dem Auto erreichen Sie die A96 über zwei Anschlussstellen, Gilching-Argelsried und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Regionalbusse verbinden Gilching mit Starnberg, Gauting, Weßling und dem Klinikum Großhadern. Wer lieber radelt, findet ausgewiesene Fahrradstraßen und drei MyRadl-Stationen mit Leihrädern und Pedelecs.

Zu Gilching gehören elf Gemeindeteile. Die größten sind:

• Gilching mit dem Ortszentrum. Entlang der Römerstraße liegen die meisten Geschäfte, mitten im Ort steht die Pfarrkirche St. Vitus.
• Argelsried mit dem S-Bahnhof Gilching-Argelsried, an dem auch die Regionalbusse halten.
• Neugilching mit eigenem S-Bahn-Halt, nah an den Gewerbeparks und am Sonderflughafen Oberpfaffenhofen.
• Geisenbrunn mit eigenem S-Bahn-Halt und 31 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz.
• St. Gilgen mit der Kapelle St. Ägidius aus dem 18. Jahrhundert.

Dazu kommen Rottenried, Steinberg, Steinlach, Talhof, Waldhof und Wiesmath. Für die Bodenrichtwerte teilt der Gutachterausschuss Gilching in eigene Wohnlagen ein, die Werte finden Sie oben bei den Preisen.

Gilching ist ein Ort für Familien, und zwar einer mit kurzen Wegen. Es gibt zwei Grundschulen, eine Montessorischule, eine Mittelschule und das Christoph-Probst-Gymnasium mit rund 1.500 Schülerinnen und Schülern. Für die Kleinsten stehen 17 Kindertageseinrichtungen mit über 1.300 Plätzen bereit.

Für den täglichen Einkauf haben Sie die Wahl zwischen mehreren Supermärkten, Discountern und Drogerien, dazu ein Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Süd. Jeden Donnerstag ist von 9 bis 18 Uhr Wochenmarkt am Platz „Am Markt“.

Gilching ist zugleich der Arbeitsort des Landkreises: Rund 9.200 Menschen arbeiten hier, vor allem in Luft- und Raumfahrt, Medizintechnik und Kommunikation. Rechnerisch kommt auf zwei Einwohner ein Arbeitsplatz. Viele Gilchinger haben ihren Arbeitsplatz damit direkt vor der Haustür.

Und Sie wohnen sicher: Laut Polizeiinspektion Gauting lag Gilching 2025 mit 2.665 Straftaten je 100.000 Einwohner deutlich unter dem Landkreis (2.912) und weit unter Bayern (4.094).

Rund ein Drittel der Gemeindefläche ist Wald, dazu kommen weite Felder. Im Sommer lädt der Gilchinger See zum Baden ein, die Badestellen überwacht das Gesundheitsamt. Ammersee und Starnberger See sind schnell erreicht.

Auf der „Via Zeitreise“ entdecken Sie Gilching zu Fuß oder mit dem Rad: Drei markierte Rundwege führen zu römischen und keltischen Spuren, an zwölf Stationen erzählen Hörspiele per QR-Code die Geschichte des Ortes. Kinder toben auf dem rund 8.000 Quadratmeter großen Abenteuerspielplatz, Sportliche finden beim TSV Gilching-Argelsried oder im Kletter- und Boulderzentrum des DAV ihr Revier.

Gilching ist älter als München: 804 wurde es erstmals urkundlich erwähnt, die Landeshauptstadt erst 1158. Schon die Römer kamen hier vorbei: Die Römerstraße von Augsburg nach Salzburg führte mitten durch den heutigen Ort, ein Gedenkstein Am Römerstein erinnert daran. Am Germannsberg wurden 1981 die Reste eines römischen Gutshofs entdeckt.

Im Turm von St. Vitus hängt die Arnoldusglocke aus dem 12. Jahrhundert, eine der ältesten Glocken Bayerns. Sie ziert auch das Gemeindewappen. Ein weiteres Schmuckstück ist die Villa Rosenburg mit ihren zwei Ecktürmen.

Heute ist Gilching High-Tech-Standort: Rund um den Sonderflughafen Oberpfaffenhofen arbeiten Unternehmen aus Luft- und Raumfahrt. Partnerstadt ist Cecina in der Toskana, und im Museum SchichtWerk erleben Sie die Geschichte des Ortes zum Anfassen.