Verfügbar

Solventer Nachmieter …für ehemaliges Friseurgeschäft gesucht !!

Kaltmiete 550 EUR

Warmmiete 650 EUR

Ort

32257 Bünde / Spradow

Nutzfläche

ca. 101,20 m²

Gesamtfläche

ca. 101,20 m²

Ladenfläche

ca. 67,62 m²

Lagerfläche

ca. 5,20 m²

Verkaufsfläche

ca. 67,62 m²

Kellerfläche

ca. 8,99 m²

Kaltmiete

550 €

Warmmiete

650 €

Nebenkosten

100 €

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

100 €

Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

650 €

Mieterprovision

2 Kaltmieten zggl. 19 % Mehrwertsteuer

Kautions Hinweis

Nach Vereinbarung

Objektart

Ladenlokal

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Baujahr

1930

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Das Wohn,-und Geschäftshaus bestand ursprünglich aus einer Schuhfabrik. Hier wurden vor vielen Jahren noch hochwertige Schuhe produziert und selbst durch den Inhaber an viele Stammkunden verkauft. Nach dem Ende dieser Epoche wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei entstanden 3 abgeschlossene Wohneinheiten und auch die Räumlichkeiten für das Ladenlokal.
Dieses wurde schon seit vielen Jahren als Friseurgeschäft genutzt und steht jetzt wieder zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über eine werbewirksame Fensterfront und ist durch einen Windfang zu begehen. Zwei weitere und interne Zugänge gibt es noch vom Flurbereich des Wohngebäudes. Hier befindet sich auch ein separates WC, welches zu der Gewerbefläche gehört.

Die Gewerbefläche ist mit einem ansprechenden und pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet. Das Ladenlokal mit der großzügigen Fensterfront ist ideal für den Kundenempfang geeignet. Angrenzend befindet sich der Damen und Herren Salon. Hier gibt es auch mehrere Wasseranschlüsse. Auch eine Teeküche ist bereits vorhanden und mit in der Kaltmiete enthalten. Über einen Flur erreichen Sie einen weiteren Raum. Dieser ist idealerweise als Sozialraum oder auch als Lagerraum zu nutzen. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein zusätzlicher Kellerraum mit eigener Wasserversorgung.

Gäste WC