Verfügbar

Ruhige und zentral gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten

Kaufpreis 549.500 EUR

Zimmer 2.5

Schlafzimmer 1.5

Wohnfläche 75,76 m²

Gesamtfläche 92 m²

Ort

80689 München

Etage

0 von 3

Wohnfläche

ca. 75,76 m²

Nutzfläche

ca. 16,69 m²

Gesamtfläche

ca. 92,45 m²

Anzahl Zimmer

2,50

Anzahl Schlafzimmer

1,50

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 23,84 m²

Kellerfläche

ca. 4,77 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

549.500 €

Hausgeld

426,54 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

01.09.2024

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1988

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet auf ca. 75 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Singles.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne im Garten genießen.
Die halboffene Küche mit integriertem Essplatz lädt zum Kochen und Verweilen ein und verfügt über ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Ca. 2019 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und mit modernen Sanitäreinrichtungen und stilvollen Fliesen ausgestattet.
Ein zusätzliches kleines Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Alterswohnsitz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

* naturholz farbene EBK mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld, sowie heller Arbeitsplatte
* hellbraune doppelt isolierte Holzfenster mit manuellen Rolläden
* hellbraune Türen, teils mit Glaseinlage
* helles Parkett in Wohn- und Schlafräumen
* beige Fliesen in Küche und Diele
* modernes graues Badezimmer mit Waschbecken, Unterschrank, Badewanne, Toilette, Spiegelschrank und Handtuchheizung (Sanitärkeramik von Villeroy&Boch)
* Rauchmelder
* Türsprecher
*Kabelanschluss

Aufstellung Raumgrößen:

Wohnzimmer ca. 18,44 qm Wfl.
Schlafzimmer ca. 13,10 qm Wfl.
Arbeits-, Gästezimmer ca. 8,84 qm Wfl.
Küche/Esszimmer ca. 13,36 qm Wfl.
Badezimmer ca. 4,45 qm Wfl.
Diele ca. 5,65 qm Wfl.
Terrasse ca. 23,84 qm (11,92 qm Wfl., 11,92 qm Nfl.)

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Offene Küche

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum