Verfügbar

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Kaufpreis 397.500 EUR

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 79,14 m²

Gesamtfläche 103 m²

Ort

82194 Gröbenzell

Wohnfläche

ca. 79,14 m²

Nutzfläche

ca. 24,35 m²

Gesamtfläche

ca. 103,49 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 11,20 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

397.500 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

19.500 €

Haustiere erlaubt

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1986

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich 1910 erbaut, wurde 1986 kernsaniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit zwei Balkonen – nach Süden und Osten ausgerichtet – sowie einem Kamin ausgestattet ist und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über einen anschließenden begehbaren Kleiderschrank.
Mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist das moderne, einladende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, von der man über eine Treppe direkt in einen praktischen Abstellraum (statt Abstellkeller) gelangt.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, ideal zum Grillen und Entspannen sowie ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner.

° Einzelgarage mit Abstellraum
° Kamin mit Sitzbank
° Einbauschrank im Flur

Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle

Bad:
° Große Dusche, Waschbecken und WC

Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
° Fliesen in Bad und Küche

Fenster:
° Holzfenster doppelt verglast mit Holz-Fensterläden

Raumaufteilung:
ca. 43,17 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 17,12 qm Schlafzimmer
ca. 03,51 qm Küche
ca. 03,38 qm Bad
ca. 06,36 qm Flur
ca. 07,09 qm Balkon 1 davon 50 % Wohnfläche = 3,55 qm
ca. 04,11 qm Balkon 2 davon 50 % Wohnfläche = 2,05 qm
ca. 04,45 qm Ankleide

Dusche

Einbauküche

Kamin

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum

Fahrradraum