Verfügbar

Top Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten, Garage und Carport

Kaufpreis 897.500 EUR

Zimmer 6.5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche 153,58 m²

Gesamtfläche 209 m²

Ort

82140 Olching

Wohnfläche

ca. 153,58 m²

Nutzfläche

ca. 55,78 m²

Gesamtfläche

ca. 209,36 m²

Grundstücksfläche

ca. 319 m²

Anzahl Zimmer

6,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

897.500 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Kaufpreis Stellplatz (Carport)

0 €

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Objektart

Reihenendhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1991

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Das gepflegte Reiheneckhaus mit modernem, gehobenen Wohnkomfort wurde 1991 in Ziegelbauweise errichtet. Ideal für eine Familie bietet es komfortables Wohnen auf vier Ebenen.
Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn-Essbereich mit Kamin. Von dort haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestgarten mit großer Terrasse, der Sie begeistern wird.
Ruhig und umgeben von viel Grün spendet ein seltener Mammutbaum Schatten. Blumenrabatten, ein kleiner Fischteich mit Wasserfall sowie ein ansprechender, überdachter Platz bei der gepflegten Gartenhütte mit gemauertem Grill und Rondell machen den Garten zu einem entspannten Aufenthaltsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Südwesten, ein Schlafzimmer sowie das komfortable Masterbad.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem hellen, freundlichen Studio, einem kleinen Schlafraum sowie einem Duschbad.
Das Untergeschoss mit hellem, beheiztem Hobbyraum und Sauna mit separater Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ausreichende Abstellmöglichkeiten haben Sie im Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Vorrats/Waschkeller sowie im Technik/Heizungsraum im Untergeschoss.
Die Garage mit Zugang zum Garten sowie der neu errichtete Carport komplettieren das ansprechende Haus.

Garage mit elektrischem Tor
Carport

Fußbodenbeläge:
° Amerikanischer Kirschholz-Parkettboden im Wohnzimmer
° Eichen-Parkett gewachst im Obergeschoss
° Laminat im Dachgeschoss
° Vinyl im Untergeschoss, Hobbyraum und Flur
° Versace-Fliesen im Gäste-WC, Küche und Flur
° Fliesen im Bad, Dusch-Bad, Sauna, Technik- und Wäscheraum

Türen:
° Echtholztüren aus amerikanischem Kirschholz
° Eingangstür mit Fingerprint

Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
° Im Keller Spezialfenster druckwasserdicht

Heizung:
° Fußbodenheizung in Küche, Flur und Gäste-WC
° alle Heizkörper mit Smarthome-Thermostaten
° Kamin

Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter

Masterbad:
° Whirlpool, Dusche, Waschtisch, Design-Heizkörper, WC
° Grohe Armaturen, Sound- und Lichtsystem

Duschbad:
° Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper

Gäste-WC mit Fußbodenheizung
° Waschbecken
° WC

° Sauna mit Dusche

Garten:
° Gartenhaus mit Holzboden u. Lerchenholz-Verkleidung außen, Glasschiebetür
° Outdoorgrill
° Teich mit kleinem Wasserfall
° Wasserzisterne
° Bewässerungsanlage

Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
LAN-Anschlüsse in den meisten Zimmern (strukturierte Verkabelung)

Raumaufteilung:
ca. 18,15 qm Studio
ca. 05,03 qm DG-Schlafkammer
ca. 03,87 qm Bad Dachgeschoss
ca. 01,25 qm Flur DG

ca. 20,19 qm Schlafzimmer
ca. 10,05 qm Kinderzimmer 1
ca. 10,84 qm Kinderzimmer 2
ca. 05,65 qm Masterbad
ca. 05,17 qm Flur OG

ca. 30,41 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 04,25 qm Küche
ca. 07,32 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 01,67 qm Abstellkammer

ca. 42,20 qm Terrasse davon 1/3 Wohnfläche = 14,07 qm
ca. 21,96 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche 10,84 qm
ca. 05,14 qm Saunaraum
ca. 05,26 qm Heizung/Werkstatt
ca. 06,41 qm Wasch/Abstellkeller
ca. 03,10 qm Flur UG

Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Kamin

Kabel / Sat-TV Gerät

Keller

Gäste WC