– arbeiten sie mit uns zusammen!
Daher möchten wir in Bezug auf unsere Zusammenarbeit so transparent wie möglich sein. Hierzu haben wir Ihnen die ersten Schritte unserer Zusammenarbeit aufgelistet. Weitere Beratungsschritte können Sie hier lesen.
Erfahren Sie wie Sie mit Christian
Atzinger als Ihren Makler garan-
tiert zum Bestpreis verkaufen!
• Erstkontakt:
Wir kontaktieren Sie direkt und professionell, um Ihre Bedürfnisse und Ziele zu verstehen.
• Kennenlerngespräch:
Ein persönliches oder telefonisches Gespräch, in dem wir Ihre Immobilie, Ihren Zeitrahmen und Ihre Erwartungen besprechen.
• Laufende Updates:
Regelmäßige Rückmeldungen und Abstimmungen über den aktuellen Stand und die nächsten Schritte.
• Marktanalyse:
Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt und vergleichen ähnliche Objekte, um eine fundierte Einschätzung zu liefern.
• Gutachten vor Ort:
Eine persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie, bei der wir alle relevanten Faktoren berücksichtigen.
• Dokumentation:
Erstellung eines Verkehrswertgutachtens mit einem realistischen Marktwert als Grundlage für die Vermarktung.
• Individuelle Strategieplanung:
Wir beraten Sie zu allen Aspekten des Verkaufsprozesses und entwickeln gemeinsam eine klare Strategie.
• Fragen klären:
Detaillierte Antworten auf Ihre Fragen zu rechtlichen, steuerlichen oder organisatorischen Themen.
• Empfehlungen für Verbesserungen:
Vorschläge für kleine Optimierungen an Ihrer Immobilie, die den Verkaufserfolg steigern können.
o Videorundgänge zur Ansprache moderner Käufer.
Seit dem 23.12.2020 ist ein neues Gesetz zur Regelung der Maklerprovision in Kraft getreten. Dies besagt im Wesentlichen, dass der Käufer die gleiche Höhe an Provision an den Makler zu zahlen hat wie der Verkäufer bzw. dass der Verkäufer die ganze Provision zu tragen hat. Es wurde hiermit ausgeschlossen, dass der Verkäufer weniger oder gar nicht für die Dienstleistung bezahlt, da dieser in der Regel am meisten von der Zusammenarbeit profitiert.
Einen Profi-Makler (Immoexpert) benötigen Sie dann, wenn Sie zum einen den wirklich besten Preis für Ihre Immobilie erzielen möchten und wenn Sie sich, zum anderen, während des Verkaufs entspannt zurücklehnen möchten. Denn ein Immoxpert-Makler ist in der Lage auf Grund seiner fachlichen und vertrieblichen Kompetenz genau dieses Ziel für Sie zu erreichen. Ein Profi verdient sein Geld selbst – das bedeutet, dass er oder sie aufgrund der eigenen Fähigkeiten und Fertigkeiten einen höheren Verkaufspreis für Sie erzielen wird, als Sie selbst es könnten. Wirtschaftlich spiegelt sich dies in einem Mehrerlös von 5 – 15 % für Sie wider. Und das bedeutet: Selbst nach Abzug der Kosten sind Sie auf jeden Fall noch im Plus.
Die Dauer des Immobilienverkaufs hängt in der Regel von der Vorbereitung und dem Zusammenspiel von Eigentümer, Behörden und ggf. Mietern ab. I. d. R.ist ein Verkauf,von der Unterschrift auf dem Maklervertrag bis zur Unterschrift auf dem Notarvertrag, binnen 3 Monaten erfolgreich abgewickelt.
Jede Immobilie ist einzigartig, selbst die 6 gleichen Reihenhäuser in derselben Straße erzielen im Verkauf nicht denselben Preis. Die persönliche und individuelle Bewertung erfasst neben den harten Fakten auch die vielen weichen Faktoren der Immobilienbewertung und liefert so ein wesentlich genaueres Ergebnis. Damit holen Sie den maximalen Gewinn im Zeitwert Ihrer Immobilie heraus.
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