Verfügbar

NEUBAU: Modernes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Eckdaten

Kaufpreis 549.500 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 121 m²
Gesamtfläche 130 m²

Objektdaten

Ort
86669 Königsmoos
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 375 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
549.500 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause vereint modernen Komfort und stilvolle Ausstattung in einem ansprechenden Design. Es besticht durch eine hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung, die eine ideale Wohnlösung für Familien bietet, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet und ein Gäste-WC.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet genügend Raum für kreative Kochmomente und gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und den schönen Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, gesellige Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe des Gartens erleben.
Das Büro im Erdgeschoss ist ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort zum Arbeiten geeignet. Es bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch und zusätzliche Regale. Der Technikraum sorgt dafür, dass alle haustechnischen Einrichtungen effizient und unauffällig untergebracht sind.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet und perfekt für Ihre Kinder geeignet sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltungselemente. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung und verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist funktional und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden, einschließlich einer großen Dusche, einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus, bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination aus elegantem Design, praktischen Funktionen und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG
• Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Luft/ Wasserwärmepumpe
• Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
• Großformatige Fliesen
• Leerrohr für Photovoltaikanlage
• 2 Stellplätze sind im Festpreis enthalten
• Hauseigener Garten

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartennutzung
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.04.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf31,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Endenergiebedarf Wärme31.50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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F
G
H

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