Verkauft

Zentrales Familiendomizil mit 4 Zimmern inkl. TG-Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 597.500 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 103,13 m²
Gesamtfläche 111 m²

Objektdaten

Ort
80992 München
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 103,13 m²
Nutzfläche
ca. 7,65 m²
Gesamtfläche
ca. 110,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,30 m²
Kellerfläche
ca. 4,50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
597.500 €
Hausgeld
333 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Parteien in zentraler Lage von Moosach.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 3. OG zur Wohnung, welche Sie über den Flur betreten. Helles Eichenparkett vermittelt sofort ein angenehmes Ambiente.
Zwei fast identisch große Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer gehen nacheinander linker Hand ab.
Ein Gäste-WC und das Badezimmer befinden direkt neben und gegenüber dem Schlafbereich.
Beide Räume sind innenliegend.
In der großzügigen Diele (ca. 16 qm) können Sie idealerweise auch den Essbereich einrichten, denn sie grenzt direkt an die Küche. Ein großer Einbauschrank bietet nicht nur Platz für die Gaderobe, sondern auch nützlichen Stauraum.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 25 qm und guten Stellflächen.
Von hier bekommen Sie auch Zutritt auf die Loggia mit idealer Südausrichtung und Blick in den gepflegten sonnigen Gemeinschaftsgarten.

Eine ideale Wohnung für ein Pärchen mit Platzbedarf, oder eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Die EBK ist nicht Bestandteil der Wohnung

° dunkelbraune isolierte Holzfenster mit manuellen Rollläden
° braune Holztüren
° Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer, sowie in Essdiele, Flur und Küche
° helles Laminat im 1. Kinderzimmer
° dunkles Laminat im 2. Kinderzimmer
° Sowohl Badezimmer, als auch Gäste-WC (beides innenliegend mit Holzpaneelendecke) haben weißlich marmorierte Bodenfliesen und weiße Wandfliesen mit Dekorbordüre - beide Räume haben zudem auch eine Belüftung
° Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne, großem Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
° Eingelassene Deckenstrahler in Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Essdiele und Flur
° manuelle Sonnenmarkise
° Kabelanschluss
° Türsprecher

Raumgrößen:

Wohnzimmer ca. 25,24 qm
Loggia ca. 6,30 qm (3,15 qm Wfl., 3,15 qm Nfl.)
Schlafzimmer ca. 14,78 qm
1. Kinderzimmer ca. 11,03 qm
2. Kinderzimmer ca. 10,55 qm
Küche ca. 8,68 qm
Badezimmer ca. 6,82 qm
Gäste-WC ca. 1,78 qm
Diele ca. 16,40 qm
Flur 1 ca. 1,93 qm
Flur 2 ca. 2,77 qm

Dusche
Bad mit Badewanne
Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.02.2032
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme93.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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