Miete
Top Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten, Garage und Carport
Kaufpreis
897.500 EUR
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
153,58 m²
Gesamtfläche
209 m²
Ort
82140 Olching
Wohnfläche
ca. 153,58 m²
Nutzfläche
ca. 55,78 m²
Gesamtfläche
ca. 209,36 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
897.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Das gepflegte Reiheneckhaus mit modernem, gehobenen Wohnkomfort wurde 1991 in Ziegelbauweise errichtet. Ideal für eine Familie bietet es komfortables Wohnen auf vier Ebenen.
Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn-Essbereich mit Kamin. Von dort haben Sie Zugang zum sonnigen Südwestgarten mit großer Terrasse, der Sie begeistern wird.
Ruhig und umgeben von viel Grün spendet ein seltener Mammutbaum Schatten. Blumenrabatten, ein kleiner Fischteich mit Wasserfall sowie ein ansprechender, überdachter Platz bei der gepflegten Gartenhütte mit gemauertem Grill und Rondell machen den Garten zu einem entspannten Aufenthaltsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer mit Ausrichtung nach Südwesten, ein Schlafzimmer sowie das komfortable Masterbad.
Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem hellen, freundlichen Studio, einem kleinen Schlafraum sowie einem Duschbad.
Das Untergeschoss mit hellem, beheiztem Hobbyraum und Sauna mit separater Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ausreichende Abstellmöglichkeiten haben Sie im Abstellraum im Erdgeschoss sowie im Vorrats/Waschkeller sowie im Technik/Heizungsraum im Untergeschoss.
Die Garage mit Zugang zum Garten sowie der neu errichtete Carport komplettieren das ansprechende Haus.
Garage mit elektrischem Tor
Carport
Fußbodenbeläge:
° Amerikanischer Kirschholz-Parkettboden im Wohnzimmer
° Eichen-Parkett gewachst im Obergeschoss
° Laminat im Dachgeschoss
° Vinyl im Untergeschoss, Hobbyraum und Flur
° Versace-Fliesen im Gäste-WC, Küche und Flur
° Fliesen im Bad, Dusch-Bad, Sauna, Technik- und Wäscheraum
Türen:
° Echtholztüren aus amerikanischem Kirschholz
° Eingangstür mit Fingerprint
Fenster:
° Kunststoff doppelt verglast
° Im Keller Spezialfenster druckwasserdicht
Heizung:
° Fußbodenheizung in Küche, Flur und Gäste-WC
° alle Heizkörper mit Smarthome-Thermostaten
° Kamin
Küche:
° Einbauküche mit Ceranherd und Backofen
° Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Dunstabzug mit Filter
Masterbad:
° Whirlpool, Dusche, Waschtisch, Design-Heizkörper, WC
° Grohe Armaturen, Sound- und Lichtsystem
Duschbad:
° Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper
Gäste-WC mit Fußbodenheizung
° Waschbecken
° WC
° Sauna mit Dusche
Garten:
° Gartenhaus mit Holzboden u. Lerchenholz-Verkleidung außen, Glasschiebetür
° Outdoorgrill
° Teich mit kleinem Wasserfall
° Wasserzisterne
° Bewässerungsanlage
Sonstiges:
Wasserenthärtungsanlage
Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster, elektrisch im Wohnzimmer
Satellitenanlage
LAN-Anschlüsse in den meisten Zimmern (strukturierte Verkabelung)
Raumaufteilung:
ca. 18,15 qm Studio
ca. 05,03 qm DG-Schlafkammer
ca. 03,87 qm Bad Dachgeschoss
ca. 01,25 qm Flur DG
ca. 20,19 qm Schlafzimmer
ca. 10,05 qm Kinderzimmer 1
ca. 10,84 qm Kinderzimmer 2
ca. 05,65 qm Masterbad
ca. 05,17 qm Flur OG
ca. 30,41 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 04,25 qm Küche
ca. 07,32 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 01,67 qm Abstellkammer
ca. 42,20 qm Terrasse davon 1/3 Wohnfläche = 14,07 qm
ca. 21,96 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche 10,84 qm
ca. 05,14 qm Saunaraum
ca. 05,26 qm Heizung/Werkstatt
ca. 06,41 qm Wasch/Abstellkeller
ca. 03,10 qm Flur UG
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.06.2032
Endenergieverbrauch79,85 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme79.85 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Ähnliche Immobilien
Kauf
Kauf
Kauf
Ländliches Anwesen mit 2 Wohneinheiten für Naturliebhaber und Tierfreunde…..
Herford / Eickum
Kaufpreis 499.000 €
Frau Cornelia Presser
Hauptplatz 8
82223 Eichenau
82223 Eichenau
