Verfügbar

Solventer Nachmieter …für ehemaliges Friseurgeschäft gesucht !!

Eckdaten

Kaltmiete 585 EUR
Warmmiete 685 EUR

Objektdaten

Ort
32257 Bünde / Spradow
Nutzfläche
ca. 101,20m²
Gesamtfläche
ca. 101,20m²
Ladenfläche
ca. 67,62m²
Lagerfläche
ca. 5,20m²
Verkaufsfläche
ca. 67,62m²
Kellerfläche
ca. 8,99m²
Kaltmiete
585€
Warmmiete
685€
Nebenkosten
100€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
685€
Mieterprovision
2 Kaltmieten zggl. 19 % Mehrwertsteuer
Kautions Hinweis
Nach Vereinbarung
Objektart
Einzelhandel
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das Wohn,-und Geschäftshaus bestand ursprünglich aus einer Schuhfabrik. Hier wurden vor vielen Jahren noch hochwertige Schuhe produziert und selbst durch den Inhaber an viele Stammkunden verkauft. Nach dem Ende dieser Epoche wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei entstanden 3 abgeschlossene Wohneinheiten und auch die Räumlichkeiten für das Ladenlokal.
Dieses wurde schon seit vielen Jahren als Friseurgeschäft genutzt und steht jetzt wieder zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt über eine werbewirksame Fensterfront und ist durch einen Windfang zu begehen. Zwei weitere und interne Zugänge gibt es noch vom Flurbereich des Wohngebäudes. Hier befindet sich auch ein separates WC, welches zu der Gewerbefläche gehört.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist mit einem ansprechenden und pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet. Das Ladenlokal mit der großzügigen Fensterfront ist ideal für den Kundenempfang geeignet. Angrenzend befindet sich der Damen und Herren Salon. Hier gibt es auch mehrere Wasseranschlüsse. Auch eine Teeküche ist bereits vorhanden und mit in der Kaltmiete enthalten. Über einen Flur erreichen Sie einen weiteren Raum. Dieser ist idealerweise als Sozialraum oder auch als Lagerraum zu nutzen. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein zusätzlicher Kellerraum mit eigener Wasserversorgung.

Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.11.2025
Endenergieverbrauch195,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisliegt vor
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