Top-modernisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Ruhig gelegen & perfekt angebunden!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe im Inneren der Wohnung verbunden sind. Zusätzlich sind beide Ebenen über das Treppenhaus separat zugänglich, was eine praktische und flexible Nutzung ermöglicht.

Die hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und zwei West-Balkone, darunter eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden, der optional durch den Einbau von Fenstern und einer Wendeltreppe noch besser erschlossen werden kann. Diese Möglichkeit schafft zusätzlichen Stauraum und verbessert die Erreichbarkeit der Fläche.

Die Immobilie profitiert zudem von umfangreichen energetischen Sanierungsmaßnahmen, einschließlich einer umfassenden Dachsanierung. Eine zeitgemäße Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung, reduziert nachhaltig die Betriebskosten und erhöht spürbar den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Hobbyraum mit zwei großen Fenstern und Heizung, der die Möglichkeit bietet, beispielsweise eine Sauna mit Dusche oder ein eigenes Sportstudio einzurichten, sowie ein Duplex-Garagenstellplatz.

Des Weiteren sind ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten vorhanden. Die gesamte Anlage ist gepflegt und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.