Verkauft

!! TinyHouse !! 1,5 Zimmer Maisonettewohnung + Hobbyraum mit Garten

Eckdaten

Kaufpreis 224.500 EUR
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 47,01m²
Gesamtfläche 62 m²

Objektdaten

Ort
82223 Eichenau
Wohnfläche
ca. 47,01m²
Nutzfläche
ca. 14,70m²
Gesamtfläche
ca. 61,71m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1,87m²
Kaufpreis
224.500€
Hausgeld
265€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Objektart
Maisonettewohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufsstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

TinyHouse - die extravagante Architektur verleiht der Maisonette-Wohnung ihren eigenen Charakter als nahezu eigenständiges Häuschen.
Eine besondere Atmosphäre und Behaglichkeit geht von der individuell geschnittenen Wohnung aus. Sie ist mit ihren 1,5 Zimmer plus großem Hobbyraum ideal geeignet für 1-2 Personen.

Durch den wunderschön eingewachsenen Gemeinschaftsgarten gelangen Sie zur eigenen Haustür. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnraum, der Küchenbereich sowie das Tageslichtbad. Die Terrasse sowie der privat gelegenen Gemeinschaftsgarten sind nach Westen ausgerichtet und bieten Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden.

Das gemütliche Dachgeschoss sowie den beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit seinen vielfältigen Nutzungs- und Stellmöglichkeiten erreichen Sie jeweils über eine offene Treppe.
Vom Hobbyraum aus haben Sie Zugang zur Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschine sowie Münztrockner.

Anhänge

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Ausstattung

Fußbodenbeläge:
° Buchen-Parkettboden im Erd- und Dachgeschoss
° Weiße Fliesen raumhoch im Bad
° Anthrazitfarbene Fliesen im Hobbyraum
° Treppenstufen aus Buchenholz

Bad mit Fenster:
° Waschbecken
° Dusche
° WC

Küche:
° Herd mit Cerankochfeld und Backofen
° Spüle

° Kunststofffenster doppelt verglast in allen Räumen außer im Bad und neben
der Eingangstür Holzfenster
° Heliobus Spiegeltechnologie der Fenster im Untergeschoss
° Rollläden im Erdgeschoss
° weiße Holztüren
° Markise
° Kabelanschluss
° Fahrradabstellmöglichkeit vor der Wohnungstür und im Keller

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,03 qm Wohn-Essbereich
ca. 03,41 qm Bad
ca. 03,10 qm 50% Terrasse Wohnfläche - insgesamt 6,10 qm

Raumgröße Dachgeschoss:
ca. 08,87 qm

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 13,27 qm Hobbyraum 50 % Wohnfläche – ca. 13,27 qm 50 % Nutzfläche = ca. 26,54 qm gesamt

Terrasse sowie der Hobbyraum wurden jeweils zur Hälfte der Wohnfläche zugerechnet.

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum

Karte

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Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.05.2028
Endenergieverbrauch109,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGAS
Wärmewert109.40
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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