Verfügbar

Teilbares Ladenlokal in der Herforder City…

Eckdaten

Kaltmiete 1.500 €
Warmmiete 2.200 Euro

Objektdaten

Ort
32051 Herford
Nutzfläche
ca. 570 m²
Gesamtfläche
ca. 570 m²
Ladenfläche
ca. 520 m²
Verkaufsfläche
ca. 270 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
2.200 €
Nebenkosten
700 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
700 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.200 €
Mieterprovision
1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
3.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Verkaufsfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1912
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese großzügige Verkaufsfläche in zentraler Lage von Herford bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsstandort. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit der Möglichkeit, eine repräsentative Präsentations- und Verkaufsumgebung zu schaffen.

Auf einer Nutzfläche von ca. 520 m² stehen Ihnen vielseitig nutzbare Flächen für Verkauf, Ausstellung und Kundenservice zur Verfügung. Die Größe und Zuschnitte eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel über Showroom-Konzepte bis hin zu spezialisierten Fachmärkten. Dank der klaren Flächenstruktur lässt sich das Objekt flexibel an Ihr Waren- und Ladenkonzept anpassen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die zeitnah einen gut erreichbaren Standort in Herford beziehen möchten. Ideal für Mieter, die Wert auf eine großzügige Verkaufsfläche mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Umfeld legen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbefläche eignet und für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoss gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zutritt. Ein separater Zugang zum Obergeschoss ist über das Treppenhaus vorhanden, wodurch sich die Gewerbefläche bei Bedarf auch flexibel teilen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Empfangstheke. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei separate WC-Anlagen sowie einen Sozialraum mit Wasseranschluss, der sich ideal zur Einrichtung einer Teeküche eignet.

Das Obergeschoss bietet einen großen Raum, einen weiteren kleineren Raum sowie ein Büro mit integriertem Safe. Zusätzlich stehen nutzbare Kellerräume zur Verfügung, die weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten schaffen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 270 m², die Fläche im Obergeschoss ca. 250 m².

Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.05.2027
Endenergieverbrauch251,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1912
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