Verfügbar

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern inkl. Hobbyraum, sonnigem Garten und Garage

Eckdaten

Kaufpreis 749.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 160,5 m²
Gesamtfläche ca. 223 m²

Objektdaten

Ort
82234 Weßling
Wohnfläche
ca. 160,5 m²
Nutzfläche
ca. 62,07 m²
Gesamtfläche
ca. 222,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 389 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 46,04 m²
Kellerfläche
ca. 20,33 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
749.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer inklusive Hobbyraum.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Zugang zur Ostterrasse sowie einen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Ostbalkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen und umfasst einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und bietet durch die praktische Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Heizung
° Heizkörper in sämtlichen Räumen
° Zusätzliche Fußbodenheizung und Kachelofen im Wohnbereich
° Fußbodenheizung im Badezimmer (OG) vorhanden, derzeit nicht angeschlossen

Bodenbeläge
Fliesen: Erdgeschoss I Heizraum (UG) I Badezimmer im OG
Vinyl: Obergeschoss-Flur I Schlafzimmer 1-2 I Keller I Hobbyraum I Vorratsraum
Teppichboden: Büro

Fenster
° Holzfenster mit 2-fach-Verglasung I Rollläden

Bäder- und Sanitärbereich
° Badewanne I Dusche I WC I Waschbecken I Heizkörper

Einbauküche: Elektroherd I Kühlschrank I Backofen I Spülmaschine

Obergeschoss:
ca. 05,52 m² Flur
ca. 09,12 m² Badezimmer
ca. 14,99 m² Schlafzimmer 1
ca. 17,57 m² Schlafzimmer 2
ca. 13,88 m² Büro
ca. 06,40 m² Balkon davon 50% WF

Erdgeschoss:
ca. 01,92 m² Diele
ca. 09,90 m² Flur
ca. 03,17 m² Garderobe
ca. 31,75 m² Wohnen/Essen
ca. 12,70 m² Küche
ca. 02,16 m² Gäste-WC
ca. 24,52 m² Terrasse 1 davon 50% WF
ca. 15,12 m² Terrasse 2 davon 50% WF

Untergeschoss:
ca. 11,44 m² Flur
ca. 29,60 m² Hobbyraum davon 50% WF
ca. 15,50 m² Heizungsraum
ca. 15,05 m² Abstellraum
ca. 05,28 m² Keller

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.06.2036
Endenergieverbrauch193,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme193.50 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1990
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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