Verkauft

Reiheneckhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten !

Kaufpreis 697.500 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 144,17 m²

Gesamtfläche 181 m²

Ort

82205 Gilching

Wohnfläche

ca. 144,17 m²

Nutzfläche

ca. 36,79 m²

Gesamtfläche

ca. 180,96 m²

Grundstücksfläche

ca. 234 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 17,91 m²

Kellerfläche

ca. 20,50 m²

Kaufpreis

697.500 €

Käuferprovision

3,57 inkl. MwSt.

Objektart

Reiheneckhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1974

Zustand

Renovierungsbedürftig

Verkaufstatus

Verkauft

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße mit Sackgasse liegt.
Der Grundriss ist klassisch konzipiert, sodass sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich befinden.
Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in ideal nach Süden ausgerichtet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaufähig und wartet auf seine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum, zwei Kellerräumen und einem Waschplatz nahe der Heizung jede Menge Platz.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ein ideales Objekt, welches dem zukünftigen Besitzer viele Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Visualisierungen sind Modernisierungsvorschläge, die aufgrund von Referenzwerten bei kompletter Neugestaltung auf einen Betrag von 250.000 Euro geschätzt werden.
Zum Haus gehören keine Garage oder Stellplatz. Auf der Straße sind jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
° Nachtspeicheröfen
° weiße Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
° braune Bodenfliesen im Wohn- und Essbereich
° Kachelofen
° rotbraune Bodenflisen in der Diele (EG), im Gäste-WC und in der Diele im UG inkl. Heizung/Waschplatz
° beige Bodenfliesen in der Küche
° Schlafräume und Diele im OG alle mit beige meliertem Teppichboden
° beiges Badezimmer
° braune Holztüren, teils mit Glaseinlage
° Holzvertäfelte Decken im Wohn-/Essbereich, Diele EG, 1. Kinderzimmer, Diele OG, Badezimmer, Diele DG, sowie die Treppenaufgänge ins OG und DG
° Treppe vom EG ins DG - versiegelte Hartholzstufen mit Geländer aus Holz und Metall
° Kellertreppe gemauert
° manuelle Sonnenmarkise

Raumgrößen:
Küche ca. 7,86 qm
Wohnzimmer ca. 27,27 qm
Gäste-WC ca. 1,94 qm
Diele EG ca. 7,69 qm
Terrasse ca. 17,91 qm (Wfl. 8,96 qm - Nfl. 8,96 qm)
Schlafzimmer ca. 16,08 qm
1. Kinderzimmer ca. 9,43 qm
2. Kinderzimmer ca. 8,36 qm
Badezimmer ca. 4,70 qm
Diele OG ca. 4,59 qm
Speicher ca. 28,76 qm
Hobbyraum ca. 14,04 qm
1. Keller ca. 10,14 qm Nfl.
2. Keller ca. 10,36 qm Nfl.
Heizung/Waschplatz ca. 4,97 qm Nfl.
Diele UG ca. 4,67 Wfl. - 2,36 qm Nfl.