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Verkauft

Rarität in Neugilching – Bungalow in ruhiger Lage!

Kaufpreis 974.500 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 151,47 m²

Gesamtfläche 264 m²

Ort

82205 Gilching

Wohnfläche

ca. 151,47 m²

Nutzfläche

ca. 112,21 m²

Gesamtfläche

ca. 263,68 m²

Grundstücksfläche

ca. 432,63 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 12,56 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

974.500 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

19.500 €

Verfügbar ab

01.10.2022

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1977

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Der geräumige und L-förmig erbaute Bungalow mit großem Garten ist ideal geeignet für eine Familie.

Mittelpunkt des hellen Hauses ist ein offen gestalteter Gemeinschaftsbereich, der sich hervorragend als Spiel, Lese- oder Gesellschaftsraum eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das anschließende Esszimmer, die Küche mit Speisekammer und den Garten. Durch einen Bogen erreichen Sie die Schlafräume sowie das Bad.
Eine Natursteintreppe führt ins Untergeschoss. Dort erwartet Sie viel Platz im Hobbyraum, Arbeitszimmer und mehr als ausreichende Abstellmöglichkeiten in den zwei Vorratsräumen sowie dem Waschkeller.

Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Terrasse und Garten sind durch den wärmenden Außenkamin bis in den Herbst nutzbar. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Die Einzelgarage komplettiert den gut durchdachten Bungalow, der Ihnen viel Wohnkomfort bieten wird.

Der Bungalow ist bis Ende September vermietet.
Die Einbauküche sowie der Waschtischunterschrank im Bad sind Eigentum der Mieter und können auf Wunsch abgelöst werden.

Fußbodenbeläge:
° Buchen-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie Küche und Flur
° Anthrazitfarbene Fliesen im Windfang, Speisekammer, Bad und Gäste-WC
° Fliesen im Hobbyraum, Arbeitszimmer, Waschkeller und Flur im UG
° Treppe aus Naturstein

Bad mit Fenster:
° Badewanne
° Dusche
° WC
° Anschlüsse für Doppelwaschbecken
° Handtuchhalterheizung
° raumhoch gefliest im Bereich von Dusche und Badewanne

Gäste-WC mit Fenster:
° WC
° Waschbecken

° Kamin im Wohnzimmer
° Außenkamin auf der Terrasse
° Heizkörper UG im Hobbyraum, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum
° Holzfenster – doppelt verglast
° Rollläden im Erdgeschoss
° weiße Holztüren, Wohnzimmer, Windfang und Küche mit Glaseinlage
° Kabelanschluss

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 27,51 qm Wohnzimmer
ca. 12,07 qm Esszimmer
ca. 16,62 qm Schlafzimmer
ca. 09,70 qm Kinderzimmer
ca. 09,88 qm Arbeitszimmer
ca. 03,97 qm Windfang
ca. 03,59 qm Flur
ca. 19,14 qm Gemeinschaftsbereich
ca. 08,23 qm Küche
ca. 01,30 qm Speisekammer
ca. 08,34 qm Bad
ca. 01,28 qm Gäste-WC
ca. 12,56 qm Terrasse 1/3 Wohnfläche – 25,12 qm 2/3 Nutzfläche

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 09,40 qm Hobbyraum 1/3 Wohnfläche – ca. 18,80 qm 2/3 Nutzfläche = ca. 28,21 qm gesamt
ca. 7,88 qm Arbeitszimmer 1/3 Wohnfläche – ca. 15,76 qm 2/3 Nutzfläche = ca. 23,65 qm gesamt
ca. 11,87 qm Waschkeller
ca. 07,97 qm Vorratsraum 1
ca. 11,70 qm Vorratsraum 2
ca. 01,90 qm Flur 1
ca. 19,09 qm Flur 2
ca. 06,16 qm Heizung
ca. 14,01 qm Öltankraum

Terrasse, Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG wurden jeweils zu einem Drittel der Wohnfläche zugerechnet.

Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Kamin

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum

Keller

Gäste WC