Verkauft

Idyllisch gelegene DHH in Bergkirchen-Unterbachern

Kaufpreis 997.500 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche 184,63 m²

Gesamtfläche 291 m²

Ort

85232 Bergkirchen

Wohnfläche

ca. 184,63 m²

Nutzfläche

ca. 106,52 m²

Gesamtfläche

ca. 291,15 m²

Grundstücksfläche

ca. 455 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 66,74 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

997.500 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Verfügbar ab

27.09.2024

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2000

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Wir freuen uns, Ihnen eine liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte in traumhafter Hanglage präsentieren zu können. Sie ist ideal geeignet für eine Familie oder Paare, die naturnah ein neues Zuhause suchen und Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Wohn-Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die umgebende Natur. Die große Südterrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der idyllische Garten ist ein idealer Erholungsort und Spielplatz für Kinder.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume und Bad. Der umlaufende Balkon ermöglicht den Zutritt von jedem Zimmer aus.
Ein besonderes Highlight ist das faszinierende Dachstudio mit seiner hohen Holzdecke und bemerkenswerten Fenstern. Genießen Sie die schöne Aussicht - bei klarem Wetter auch mit Blick auf die Berge. Dieser multifunktionale Raum bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Viel Stauraum in den Kellerräumen und eine geräumige Doppelgarage komplettieren diese einladende Doppelhaushälfte. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.
Wichtig zu wissen ist, dass die unterhalb des Hauses vorbeifahrende S-Bahn keinerlei nennenswerte Beeinträchtigung der ruhigen Umgebung ist!

° Neue Einbauküche mit Kombination aus weißen Fronten, Eichenoptik sowie schwarzer Granitarbeitsflächen
° Indukuktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine von Miele,
Keramikspüle

Bäder:
° Obergeschoss - Balkon, Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken,
Handtuchhalterheizung und WC
° Dachgeschoss - Badewanne, Waschbecken, WC
° Gäste-WC - Waschbecken, WC

° Fußbodenheizung im EG, OG und Dachgeschoss
° Kamin
° Holztüren und Holzfenster doppelt verglast
° größtenteils elektrische Rollläden

Außenbereich:
° Bangkirai-Terrasse
° Brunnen
° Insektenhotel
° Gartenhäuschen und Hochbeet
° Satellitenschüssel

Fußbodenbeläge:
° Eichenparkett geölt - Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer
° Fliesen - Küche, Bäder, Diele, Treppe, Kellerräume
° Teppichboden - Dachstudio

Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 38,71 qm Studio
ca. 04,25 qm Bad

Obergeschoss:
ca. 17,00 qm Schlafzimmer
ca. 13,40 qm Kinderzimmer
ca. 10,30 qm Arbeitszimmer
ca. 05,00 qm Flur
ca. 07,97 qm Bad
ca. 07,66 qm Balkon 1 - 50 % Wohnfläche
ca. 00,93 qm Balkon 2 - 50 % Wohnfläche

Erdgeschoss:
ca. 47,64 qm Wohn-Ess-Zimmer
ca. 05,31 qm Flur
ca. 01,68 qm Gäste-WC
ca. 24,78 qm- 50 % Wohnfläche –50 % Nutzfläche

Untergeschoss:
ca. 30,33 qm Doppelgarage
ca. 11,02 qm Hauswirtschaftsraum
ca.15,72 qm Vorratsraum
ca. 16,08 qm Flur
ca. 09,02 qm Heizung

Einbauküche

Offene Küche

Kamin

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum

Keller

Gäste WC