Miete
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung umfasst 4,5 Zimmer sowie eine zusätzliche Galeriefläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur weitläufigen Dachterrasse in Nord-West-Ausrichtung. Zusätzlich umfasst diese Etage ein Kinderzimmer mit Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse in Süd-Ost-Lage und dem angrenzenden Bad.
Die obere Ebene bietet eine offene Galerie, ein separates Büro und ein Gästezimmer. Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Gästebereich.
Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei private Kellerabteile zugeordnet. Außerdem stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Fußbodenheizung:
° Vollflächige Fußbodenheizung auf Geothermiebasis in allen Wohnräumen
Bodenbeläge:
° Feinsteinzeugfliesen: Wohn- und Essbereich 75 × 175 cm I Galerie 60 x 60 cm I Badezimmer I Gäste WC
° Echtholzparkett Eiche „Slate Country“, handgearbeitet: Alle übrigen Räume
Wohnbereich:
° Holz-Kamin mit Glasfront I Terrasse mit Westausrichtung I Multimediaversorgung über Kabelanschluss I Abstellkammer
Küche:
° Hochwertige Einbauküche von next125 in Weiß I Miele-Dampfgarer I Backofen I Gaggenau-Spülmaschine I Siemens-Induktionskochfeld I Gutmann-Dunstabzugshaube I Siemens-Kühlschränke mit integriertem Gefrierfach
Fenster:
° Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung I Hitzeschutzmarkisen
Schlafzimmer:
° Terrasse mit Südost-Ausrichtung I Direkter Zugang zum Badezimmer
Badezimmer:
° Raumhoch gefliest I Badewanne I Dusche I Waschbecken I Toilette I Handtuchheizkörper I Fenster
Gäste WC:
° Raumhoch gefliest I Dusche I Toilette I Waschbecken I Handtuchheizkörper I Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung 2. OG:
ca. 31.87 m² Wohnzimmer
ca. 09.88 m² Küche
ca. 18,13 m² Schlafzimmer
ca. 14,51 m² Kinderzimmer
ca. 07,16 m² Badezimmer
ca. 03,39 m² Gäste WC
ca. 03,92 m² Flur
ca. 01,04 m² Abstellraum 1
ca. 00,74 m² Abstellraum 2
ca. 29,02 m² Terrasse 1 - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 07,74 m² Terrasse 2 - davon 1/2 Wohnfläche
Raumaufteilung DG:
ca. 13,60 m² Galerie
ca. 09,45 m² Büro
ca. 10,41 m² Gästezimmer
Raumaufteilung UG:
ca. 08,43 Keller 1
ca. 05,81 Keller 2
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