Verfügbar

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Karlsfeld

Eckdaten

Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 46,12 m²
Gesamtfläche 56 m²

Objektdaten

Ort
85757 Karlsfeld
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 46,12 m²
Nutzfläche
ca. 9,60 m²
Gesamtfläche
ca. 55,72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,40 m²
Gartenfläche
ca. 56 m²
Kellerfläche
ca. 6,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.500 €
Hausgeld
261 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 56 Quadratmeter große, nach Südosten ausgerichtete Garten mit Terrasse, der exklusiv als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht.
Die Gartenwohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung. Im Kellerbereich befinden sich zudem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

° Garten mit Terrasse nach Südwesten
° Tiefgaragenstellplatz
° Innen-Bad mit Badewanne | Waschbecken | WC | Waschmaschinenanschluss
° Holzfenster doppelt verglast
° Gegensprechanlage

Raumaufteilung:
18,31 qm Wohnzimmer
11,11 qm Schlafzimmer
03,56 qm Diele
05,82 qm Küche
04,12 qm Bad
06,40 qm Terrasse davon 50% WF (3,20 qm)
06,40 qm Keller

Bad mit Badewanne
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.04.2027
Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme123.60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1999
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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