Verkauft

Großzügig und zentral – Maisonette mit Potential

Kaufpreis 749.500 EUR

Zimmer 4.5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 161,10 m²

Gesamtfläche 188 m²

Ort

82205 Gilching

Etage

2 von 2

Wohnfläche

ca. 161,10 m²

Nutzfläche

ca. 26,90 m²

Gesamtfläche

ca. 188 m²

Anzahl Zimmer

4,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 7,89 m²

Kellerfläche

ca. 6,85 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

749.500 €

Hausgeld

589 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

24.500 €

Gewerbliche Nutzung möglich

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1978

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Maisonette Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Herzen von Gilching.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. OG zur Wohnung.
Ein langer Gang führt in die Diele, welche als zentraler Mittelpunkt für alle weiter abgehenden Räume, wie Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer fungiert und mit dem offen gestalteten Essbereich am Ende abschließt.
Über das großzügige Wohnzimmer mit sehr guten Möblierungsmöglichkeiten bringt Sie eine Treppe ins Studio, welches sicher das Highlight der Wohnung ist.
Hier warten ca. 45 qm auf ihre individuelle Gestaltung mit der Option für ein weiteres Bad. Durch die große Fensterfront bekommt der Raum noch zusätzliche Weite.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer haben Zugang zur Loggia mit idealer Westausrichtung.

Aufgrund der beeindruckenden Größe und der vielen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern geeignet.
Eine Praxis- oder Büronutzung wäre ebenfalls möglich.

Die Visualisierungen sind Modernisierungsvorschläge, die aufgrund von Referenzwerten auf einen Betrag von 75.000 Euro geschätzt werden.
° EBK mit cremefarbenen Schränken und Arbeitsplatte in Granitoptik, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Backrohr und Ceranfeld
° weiße Kunststofffenster im Studio
° braune Holzfenster im Wohn- und Schlafzimmer, Büro, Essbereich, Küche und Bad
° manuelle Rolläden (außer Studio und Büro)
° braune Holztüren, teils mit Glaseinlage
° beigefarbener strukturierter Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer und Büro
° beiger Veloursteppich im Studio
° holzvertäfelte Decke im Studio
° PVC in Steinoptik in der Küche
° ziegelfarbene Fliesen in Gang, Diele und Essbereich
° Toilette 3/4 weiß gefliest mit Dekor
° Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, grünen Bodenfliesen, sowie beige-grünen Wandfliesen mit Dekor
° Waschmaschinenanschluss im Bad
° Türsprecher

Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 25,26 qm
Schlafzimmer ca. 18,54 qm
Büro ca. 14,49 qm
Essbereich ca. 10,22 qm
Studio ca. 45,78 qm
Küche ca. 7,06 qm
Badezimmer ca. 6,99 qm
Toilette ca. 1,13 qm
Abstellraum ca. 1,65 qm (Nfl ca. 1,78 qm)
Diele und Gang ca. 16,74 qm
Treppe ca. 5,65 qm
Speicher ca. 10,39 qm Nfl
Loggia ca. 15,77 qm (1/2 Wfl ca. 7,89 qm - Nfl ca. 7,88 qm)