Verkauft

Gepflegtes Reihenmittelhaus – Ihr neues Zuhause ?!

Eckdaten

Kaufpreis 774.500 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 129,48 m²
Gesamtfläche 196 m²

Objektdaten

Ort
82205 Gilching
Wohnfläche
ca. 129,48 m²
Nutzfläche
ca. 66,29 m²
Gesamtfläche
ca. 195,77 m²
Grundstücksfläche
ca. 159,80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11,71 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
774.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
9.500 €
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal geeignet für eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus durch die helle, freundliche Diele. Von dort haben Sie Zugang zum Gäste-WC, der Küche sowie dem Wohn-Essbereich. Eine breite nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Von dort gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, wo Sie viele Stunden bis in den Abend die Sonne genießen können.
Vom Wohnbereich führt Sie eine Treppe aus Naturstein in das Untergeschoss und die oberen Etagen. Durch einen Bogen haben Sie einen weiteren Zugang zur Küche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderbar helles und großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ein innenliegendes Bad und ein Kinder/Arbeitszimmer.
Ein Ort zum Wohlfühlen ist das geräumige Dach-Studio, welches mit einer Gaube und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet ist. Oberhalb der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte und beheizte Untergeschoss bietet Ihnen neben dem Hobbyraum einen großen Vorratsraum, einen geräumigen Flur sowie den Waschkeller.
Der Technikraum befindet sich im Dachgeschoss.
Ein PKW-Stellplatz rundet das interessante Angebot ab.
Durch den ausgezeichneten Gesamtzustand des Hauses stehen keine größeren Renovierungsmaßnahmen an.

Ausstattung

Gas-Heizung:
° Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
° Heizkörper im Dachgeschoss und Untergeschoss

Fußbodenbeläge:
° Helle Fliesen im UG, EG, Flur OG, Balkon und allen Bädern
° Heller Laminatboden im Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer
° Teppichboden im Dachgeschoss
° PVC im Technikraum
° Treppen - Naturstein Travertin Granit

Einbauküche Eiche patiniert:
° Geschirrspüler von 2017
° Ceranherd mit Backofen
° Kühlschrank
° Mikrowelle

Bad OG:
° Badewanne
° Dusche
° WC
° Waschbecken
° Lüftung
° raumhoch gefliest

Bad DG:
° Fenster
° Dusche
° Waschbecken
° WC
° raumhoch gefliest

Gäste-WC:
° WC
° Waschbecken
° raumhoch gefliest

° weiße Kunststofffenster – doppelt verglast
° Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
° Jalousien im Dachgeschoss
° Türen in heller Eichenoptik, im Wohnzimmer mit Glaseinlage
° Kabelanschluss

Raumgrößen:

Dachgeschoss:
17,86 qm Studio
03,00 qm Duschbad
03,71 qm Technikraum Nutzfläche

Obergeschoss:
18,46 qm Schlafzimmer
14,45 qm Kinder/Arbeitszimmer
06,81 qm Bad
04,08 qm Flur
02,30 qm Balkon 50% - 02,30 qm Nutzfläche

Erdgeschoss:
28,58 qm Wohn-Essbereich
07,36 qm Küche
06,43 qm Diele
01,92 qm Gäste-WC
09,41 qm Terrasse 25 % - 28,23 qm Nutzfläche

Untergeschoss:
08,62 qm Hobbyraum 50% - 08,62 qm Nutzfläche
10,06 qm Vorratsraum
08,80 qm Flur
04,57 qm Waschkeller

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.06.2032
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme97.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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