Kauf
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal geeignet für eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus durch die helle, freundliche Diele. Von dort haben Sie Zugang zum Gäste-WC, der Küche sowie dem Wohn-Essbereich. Eine breite nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Von dort gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, wo Sie viele Stunden bis in den Abend die Sonne genießen können.
Vom Wohnbereich führt Sie eine Treppe aus Naturstein in das Untergeschoss und die oberen Etagen. Durch einen Bogen haben Sie einen weiteren Zugang zur Küche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wunderbar helles und großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ein innenliegendes Bad und ein Kinder/Arbeitszimmer.
Ein Ort zum Wohlfühlen ist das geräumige Dach-Studio, welches mit einer Gaube und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet ist. Oberhalb der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte und beheizte Untergeschoss bietet Ihnen neben dem Hobbyraum einen großen Vorratsraum, einen geräumigen Flur sowie den Waschkeller.
Der Technikraum befindet sich im Dachgeschoss.
Ein PKW-Stellplatz rundet das interessante Angebot ab.
Durch den ausgezeichneten Gesamtzustand des Hauses stehen keine größeren Renovierungsmaßnahmen an.
Gas-Heizung:
° Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
° Heizkörper im Dachgeschoss und Untergeschoss
Fußbodenbeläge:
° Helle Fliesen im UG, EG, Flur OG, Balkon und allen Bädern
° Heller Laminatboden im Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer
° Teppichboden im Dachgeschoss
° PVC im Technikraum
° Treppen - Naturstein Travertin Granit
Einbauküche Eiche patiniert:
° Geschirrspüler von 2017
° Ceranherd mit Backofen
° Kühlschrank
° Mikrowelle
Bad OG:
° Badewanne
° Dusche
° WC
° Waschbecken
° Lüftung
° raumhoch gefliest
Bad DG:
° Fenster
° Dusche
° Waschbecken
° WC
° raumhoch gefliest
Gäste-WC:
° WC
° Waschbecken
° raumhoch gefliest
° weiße Kunststofffenster – doppelt verglast
° Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
° Jalousien im Dachgeschoss
° Türen in heller Eichenoptik, im Wohnzimmer mit Glaseinlage
° Kabelanschluss
Raumgrößen:
Dachgeschoss:
17,86 qm Studio
03,00 qm Duschbad
03,71 qm Technikraum Nutzfläche
Obergeschoss:
18,46 qm Schlafzimmer
14,45 qm Kinder/Arbeitszimmer
06,81 qm Bad
04,08 qm Flur
02,30 qm Balkon 50% - 02,30 qm Nutzfläche
Erdgeschoss:
28,58 qm Wohn-Essbereich
07,36 qm Küche
06,43 qm Diele
01,92 qm Gäste-WC
09,41 qm Terrasse 25 % - 28,23 qm Nutzfläche
Untergeschoss:
08,62 qm Hobbyraum 50% - 08,62 qm Nutzfläche
10,06 qm Vorratsraum
08,80 qm Flur
04,57 qm Waschkeller
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