Verfügbar

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Freisitz, großer Garage und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 797.500 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3.5
Wohnfläche 143,06 m²
Gesamtfläche 184 m²

Objektdaten

Ort
82205 Gilching
Wohnfläche
ca. 143,06 m²
Nutzfläche
ca. 40,52 m²
Gesamtfläche
ca. 183,58 m²
Grundstücksfläche
ca. 268 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
797.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise errichtet und begeistert mit ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Das Herzstück des Hauses ist der einladende, helle Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche – kann optional zum Wohnbereich geöffnet werden - sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, von denen einer über ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Die Gastherme ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Das gepflegte, beheizte Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum sowie einem kombinierten Wasch- und Vorratskeller.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit seitlichem Zugang sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde kürzlich renoviert und steht zum sofortigen Einzug bereit.

Ausstattung

° Garage extrabreit mit Strom und Licht
° Stellplatz
° Markise
° Überdachter Freisitz

Bad OG: Badewanne | Dusche | WC | Waschbecken

Bad DG: Dusche | Waschbecken | WC

Gäste-WC: Waschbecken | WC

Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Flur| Bädern | Küche
° Laminatboden in allen Wohn-und Kellerräumen

Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Kunststoff-Dachflächenfenster- doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster

Raumaufteilung Dachgeschoss:
ca. 09,07 qm Zimmer 1
ca. 13,72 qm Zimmer 2
ca. 03,57 qm Dusch-Bad
ca. 02,92 qm Flur

Raumaufteilung Obergeschoss:
ca. 17,85 qm Schlafzimmer
ca. 14,28 qm Kinderzimmer
ca. 04,74 qm Flur
ca. 08,42 qm Bad

Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 27,54 qm Wohn-Essbereich
ca. 09,46 qm Küche
ca. 06,64 qm Diele
ca. 01,73 qm Gäste-WC
ca. 15,00 qm Terrasse davon 1/2 = 7,50 qm Wohnfläche

Raumaufteilung Untergeschoss:
ca. 29,14 qm Hobbyraum davon ½ = 14,57 qm Wohnfläche
ca. 17,40 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,05 qm Flur

Dusche
Bad mit Badewanne
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.10.2030
Endenergieverbrauch129,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme129.90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1999
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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