Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gut nutzbare Geschäftsraum kann beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Büro, Beratungsraum, Showroom, Atelier, Kosmetik- oder Nagelstudio, Schneiderei, Immobilienbüro oder für therapeutische Anwendungen genutzt werden.
Die Räume sind nahezu schwellenlos zugänglich; lediglich im Bereich der Eingangstür besteht eine ca. 2 cm hohe, schmale Metalleinfassung.
Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Waren, Arbeitsmaterialien, Reinigungsutensilien und sonstige Gegenstände, sondern könnte bei auch als kleine Küche oder Teeküche genutzt werden.
Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die komfortable Erreichbarkeit schaffen attraktive Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister und kleine Unternehmen.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Direkt vor den Geschäftsräumen stehen zusätzliche gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
