Verkauft

Familienfreundliche DHH mit großem Grundstück im idyllischen Pflaumdorf

Eckdaten

Kaufpreis 749.500 EUR
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3.5
Wohnfläche 152,89m²
Gesamtfläche 244 m²

Objektdaten

Ort
86926 Eresing / Pflaumdorf
Wohnfläche
ca. 152,89m²
Nutzfläche
ca. 91,43m²
Gesamtfläche
ca. 244,32m²
Grundstücksfläche
ca. 581,50m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
3,50
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 51,27m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
749.500€
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Doppelhaushälfte
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine familienfreundlich gestaltete Doppelhaushälfte in wunderschöner Umgebung präsentieren zu können. Sie ist ideal geeignet für Familien, die naturnah ein neues Zuhause suchen und Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Das Haus wurde 1995 in Ziegelbauweise auf 581 qm Grund errichtet und teilt sich die Zufahrt mit dem benachbarten Doppelhaus.
Der Keller des Hauses ist aus wasserundurchlässigem (WU) Beton gefertigt, welcher zuverlässigen Schutz vor Feuchtigkeit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der mit seinen zahlreichen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sowie Küche, Abstellkammer und das Gäste-WC. Die Süd-Ost-Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs, und der schöne Garten garantiert Ihnen Sonnenschein bis in die Abendstunden.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit Elternbad sowie die Kinderzimmer, ein weiteres Bad und das Gästezimmer. Das Schlafzimmer ist behaglich mit Balkon gestaltet und ermöglicht einen wunderschönen Blick auf die umgebende Natur und mit etwas Glück auf friedlich grasende Ponys.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Die Garage, ein Gartenhäuschen und der Stellplatz komplettieren das ansprechende Haus.

Ausstattung

° Einzelgarage mit Strom und Licht
° Stellplatz
° Gartenhäuschen, Markise

°Fußbodenheizung im EG und Bäder DG
° Solaranlage

° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.

Fußbodenbeläge:
° Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmern und Gästezimmer
° Fliesen in der Küche, Bädern, Abstellraum, Untergeschoss
° Treppen und Dielen aus Naturstein

Elternbad:
° Dusche
° Waschbecken
° WC

Bad Obergeschoss:
° Badewanne
° Dusche
° Waschbecken
° Handtuchhalterheizung
° WC

Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC

° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrische Rollläden außer Terrasse
° Weiße Holztüren
° Dachgeschoss Holzdecken

Raumgrößen Dachgeschoss :
ca. 16,26 qm Schlafzimmer
ca. 14,63 qm Kinderzimmer 1
ca. 10,04 qm Kinderzimmer 2
ca. 09,89 qm Gästezimmer ohne Anrechnung bei der Wohnfläche
ca. 03,87 qm Elternbad
ca. 06,06 qm Bad
ca. 05,47 qm Flur
ca. 02,19 qm 50 % WF Balkon

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 38,35 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 10,62 qm Küche
ca. 03,79 qm Windfang
ca. 01,33 qm Abstellraum
ca. 04,66 qm Flur
ca. 02,14 qm Gäste-WC
ca. 46,88 qm Terrasse davon 1/3 WF

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 22,46 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 15,46 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 06,53 qm Flur
ca. 11,61 qm Heizung
ca. 09,70 qm Abstellkeller

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.11.2033
Endenergieverbrauch82,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Wärme82.20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerÖl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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