Verfügbar

Familienfreundliche DHH in Dießen-Dettenschwang mit Garage und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 597.500 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 136,80 m²
Gesamtfläche 195 m²

Objektdaten

Ort
86911 Dießen am Ammersee / Dettenschwang
Wohnfläche
ca. 136,80 m²
Nutzfläche
ca. 57,81 m²
Gesamtfläche
ca. 194,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 382,76 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 220 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
597.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
7.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die helle, einladende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in Ziegelbauweise errichtet.

Die Zufahrt wird gemeinschaftlich genutzt und gewährleistet eine angenehme Verkehrssicherheit für Kinder und Vierbeiner.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Fußbodenheizung, Gäste-WC sowie der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch den schönen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre bietet. Von dort gelangen Sie auf die Südterrasse und den sonnigen Garten, in dem verschiedene Obstbäume gedeihen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon zwei gemütliche Kinderzimmer sowie das Bad mit Fußbodenheizung. Vom Flur haben Sie über eine Einschubtreppe Zugang zum geheizten Spitzboden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie der Technikraum zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Garage mit Stauraum im Spitzboden sowie ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen.

Ausstattung

° Einzelgarage mit Strom (Starkstrom) und Licht
° Stellplatz
° Gartenhäuschen
° Satellitenschüssel

°Fußbodenheizung in Küche und Bad

° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Spüle und Dunstabzug mit Filter.

Fußbodenbeläge:
° Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
° Fliesen in der Küche, Bädern, Fluren, Untergeschoss
° Laminatboden im Hobbyraum
° Treppen massive Eiche

Bad Obergeschoss:
° Badewanne
° Dusche
° Waschbecken
° WC

Gäste-WC:
° Waschbecken
° WC

° Kunststofffenster – doppelt verglast
° Elektrische Rollläden außer Bad und Dachfenster nach Norden
° Eiche Vollholztüren teilweise mit Glaseinlage, im Untergeschoss furnierte Holztüren

Raumgrößen Dachgeschoss :
ca. 16,00 qm Schlafzimmer
ca. 12,90 qm Kinderzimmer 1
ca. 11,05 qm Kinderzimmer 2
ca. 07,35 qm Bad
ca. 06,78 qm Flur
ca. 04,00 qm Balkon davon 50 % WF

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 45,45 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 06,51 qm Küche
ca. 06,03 qm Flur
ca. 02,45 qm Gäste-WC
ca. 10,92 qm Terrasse davon 50 % WF

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 17,00 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 09,46 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 06,31 qm Flur
ca. 14,81qm Technikraum
ca. 14,17 qm Abstellkeller

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.03.2032
Endenergieverbrauch105,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Wärme105.90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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