Verkauft

Dießen-Dettenschwang – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis 697.500 €

Zimmer 7

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 200,06 m²

Gesamtfläche ca. 299 m²

Ort

86911 Dießen a. Ammersee

Wohnfläche

ca. 200,06 m²

Nutzfläche

ca. 98,57 m²

Gesamtfläche

ca. 298,63 m²

Grundstücksfläche

ca. 789 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 15,23 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

697.500 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

12.500 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1979

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1979 in Ziegelbauweise erbaut.
Aufgrund der leichten Hanglage betreten Sie das Haus im Untergeschoss. Von der großzügig gestalteten Diele haben Sie Zugang zum Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Duschbad sowie zum Hauswirtschaftsraum, dem Technikraum mit Heizung und Öltanks, Garagen und der Werkstatt.
Mittelpunkt und Highlight des schönes Hauses sind der Wohn-Essbereich mit Kaminzimmer sowie der helle Wintergarten mit Zugang zum Garten. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und das Bad mit getrenntem WC sind über den Flur zu erreichen.
Das Dachgeschoss betreten Sie durch einen Gemeinschaftsraum/Spielzimmer, von dem die beiden Kinderzimmer sowie das Bad abgehen. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen großen Balkon. In jedem Zimmer des Dachgeschosses gibt es beleuchtete Abstellräume, die genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bieten.
Das Haus ist mit dem wunderschönen Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet . Die Werkstatt sowie die beiden Garagen mit insgesamt 3 Plätzen komplettieren das Haus, welches Ihnen viel Wohnkomfort zu bieten hat.

Die Heizungsanlage ist so konzipiert, dass ein Wärmepumpenanschluss problemlos möglich ist!
° Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraumes.

° Ölheizung mit Solarunterstützung - 5 Solarpanels - und Photovoltaik mit 8,88 kWp (Leasing)
° Die Photovoltaikanlage ist geleast und kostet pro Monat 160 Euro. Eine Ablöse ist jederzeit für ca.
25.000 Euro möglich. Die Beträge sind inklusive Wartung und Versicherung.
° Kamin mit Wassertasche

°Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank,
Spüle und Dunstabzug nach außen

Fußbodenbeläge:
° Parkettboden im Dachgeschoss
° Fliesen im Erdgeschoss und Untergeschoss
° Treppen aus Naturstein

Bad im Erdgeschoss:
° Badewanne
° Dusche
° Waschbecken

Separates WC mit Waschbecken

Bad im Dachgeschoss:
° Doppelwaschbecken
° Badewanne
° WC

Bad im Untergeschoss
° Dusche
° WC
° Waschbecken

° unbeheizter Wintergarten

° Regenwasserzisterne
° Entkalkungsanlage

° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren
° Satellitenschüssel

Raumgrößen Dachgeschoss :
ca. 15,59 qm Gemeinschaftsbereich
ca. 21,00 qm Kinderzimmer 1
ca. 16,65 qm Kinderzimmer 2
ca. 05,23 qm Bad
ca. 03,62 qm 50% Balkon Kinderzimmer 1
ca. 03,41 qm 50% Balkon Kinderzimmer 2
ca. 00,51 qm Flur

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 23,61qm Wohnbereich
ca. 17,61qm Kaminzimmer
ca. 14,47 qm Schlafzimmer
ca. 10,14 qm Arbeitszimmer
ca. 11,19 qm Küche
ca. 01,93 qm Abstellraum
ca. 15.36 qm Wintergarten davon 50 % als Wohnfläche
ca. 08,47 qm Flur
ca. 03,51 qm Diele
ca. 05,40 qm Bad
ca. 01,34 qm WC

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,09 qm Gästezimmer davon 50% als Wohnfläche
ca. 13,04 qm Arbeitszimmer davon 50% als Wohnfläche
ca. 10,19 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 02,99 qm Duschbad
ca. 11,25 qm Diele
ca. 00,90 qm Flur
ca. 03,19 qm Heizung
ca. 11,45 qm Öltankraum
ca. 41,49 qm Garagen
ca. 31,49 qm Werkstatt
ca. 15,50 qm Carport