Verfügbar

Zentral & kernsaniert: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 449.500 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1.5
Wohnfläche ca. 73,94 m²
Gesamtfläche ca. 81 m²

Objektdaten

Ort
81241 München
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 73,94 m²
Nutzfläche
ca. 6,70 m²
Gesamtfläche
ca. 80,64 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
449.500 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.500 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 in solider Massivbauweise. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Einheiten und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ein Aufzug ist vorhanden. Zudem steht vom Straßenniveau bis zum Hauseingang ein Lift zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen langen Flur, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie einen praktischen Waschraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Dieser kann bei Bedarf wieder in seinen ursprünglichen Zustand als Gäste-WC zurückgebaut werden.

Das Wohn und Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum L förmigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Durch seine Ausrichtung nach Süd West genießt man hier trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie eine Fahrradbox in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Flächenangaben:
ca. 04,78 m² Vorraum
ca. 05,31 m² Küche
ca. 01,83 m² Hauswirtschaftsraum/WC
ca. 22,81 m² Wohnen/Essen
ca. 07,80 m² Flur
ca. 13,79 m² Schlafzimmer
ca. 07,44 m² Kinderzimmer
ca. 03,48 m² Badezimmer
ca. 13,40 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche

Bodenbeläge
Eichenparket: Wohnzimmer I Schlafzimmer I Kinderzimmer
Fliesen: Flur I Küche I Badezimmer I Balkon I Hauswirtschaftsraum

Fenster
° 2-fach verglaste Kunststofffenster I Elektrische Rollläden

Küche
° Einbauküche I Siemens - Backofen I Spülmaschine I Abzugshaube I Induktionskochfeld I AEG -Kühlschrank inkl. Gefrierkombination

Badezimmer
° Begehbare Regendusche mit Glasabtrennung I WC I Waschbecken I Handtuchheizkörper

Hauswirtschaftsraum
° Waschmaschinenanschluss I Möglichkeit zur Umrüstung als Gäste-WC

Extras: Markise mit Senkvolant I Einbauschrank im Flur I Wandtresor

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC

Karte

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von maps.google.com zu laden.

Inhalt laden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.06.2034
Endenergieverbrauch154,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme154.90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1974
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Razie Curri
Frau Razie Curri
Starnberger Weg 62
82205 Gilching