Verfügbar

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – viel Platz für Familienleben in ruhiger Lage

Eckdaten

Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 165 m²
Gesamtfläche ca. 231 m²

Objektdaten

Ort
84323 Massing
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Gesamtfläche
ca. 231 m²
Grundstücksfläche
ca. 843 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Kellerfläche
ca. 39 m²
Anzahl Stellplätze
7
Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Manchmal merkt man schon beim Betreten eines Hauses:
Hier ist Raum für mehr als nur Wohnen.

Für gemeinsame Abende am Esstisch, für Kinder, die im Garten spielen,
für Rückzugsorte, wenn jeder mal seinen eigenen Platz braucht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massing bietet genau das:
viel Platz, eine gewachsene Umgebung und die Freiheit, das Zuhause an die eigene Lebenssituation anzupassen.

Ob junge Familie mit Zukunftsplänen oder Eltern mit dem Wunsch nach mehr Raum –
hier lässt sich Wohnen wirklich gestalten.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und die klare Aufteilung über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ein Kamin bringt zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag – kurze Wege, viel Stauraum und alles im Blick.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Gerade für Familien ist das ein echter Vorteil: Jeder bekommt seinen eigenen Bereich.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit viel Platz – ein Bereich, der heute oft fehlt, hier aber bereits vorhanden ist.

Der gewachsene Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet Platz für spielende Kinder, den eigenen Gemüsegarten und entspannte Sommerabende.
Ein Stück Freiheit direkt vor der eigenen Haustür.

Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab – wirtschaftlich und nachhaltig. Einspeisungsvertrag noch bis Anfang 2027.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft

- Großer Garten – ideal für Kinder, Spielen und gemeinsame Zeit im Freien

- Helles Wohnzimmer mit Kamin – für gemütliche Abende mit der Familie

- Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss – perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer

- Schlafzimmer mit separater Ankleide

Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit
° Doppelwaschtisch
° Dusche
° Whirlpool von Villeroy & Boch mit Beleuchtung
° hochwertigen Fliesen aus echtem Carrara-Marmor

- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss – angenehmes Wohngefühl in allen Räumen

- Praktischer Wäscheschacht vom Bad direkt in die Waschküche

- Voll unterkellert – inklusive Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC und Urinal

- Kinderzimmer teilweise zusätzlich ausgebaut – ideal als Spielbereich oder Rückzugsort

- Küche mit separater Speisekammer – viel Stauraum für den Alltag

- Photovoltaikanlage – zukunftsorientiert und energieeffizient

- Doppelgarage (unterkellert) mit großem, ausbaufähigem Dachboden

- Zisterne mit ca. 8.000 Litern Fassungsvermögen im Garten

- Zwei Wasseranschlüsse im Garten mit Pumpe im Keller

- Terrasse mit Pergola und echten Weintrauben – perfekt für gemütliche Sommerabende

- Kleines Gartenhaus für Holzlager oder Gartengeräte

- Videokameras im Eingangsbereich

Sofort verfügbar

Raumgrößen Obergeschoss:
ca. 16,21 qm Schlafzimmer 1
ca. 16.99 qm Schlafzimmer 2
ca. 16.64 qm Schlafzimmer 3
ca. 15,64 qm Bad
ca. 05,92 qm Ankleide
ca. 07,10 qm Flur

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 39,07 qm Wohnen/Essen
ca. 12,19 qm Küche
ca. 10,41 qm Gäste/Büro
ca. 07,82 qm Hauswirtschftsraum
ca. 02,29 qm Speisekammer
ca. 06,85 qm Diele
ca. 04,98 qm Windfang

Raumgrößen Kellergeschoss:
ca. 16,06 qm Werkstatt
ca. 17,20 qm Partyraum
ca. 07,00 qm Kellerraum
ca. 05,00 qm Duschebad/WC
ca. 06,72 qm Waschküche

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat-TV Gerät
Sicherheitskamera
Keller
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.12.2035
Endenergieverbrauch81,75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme81.75 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1993
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