Verfügbar

Wunderschöne 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport in Oberschweinbach

Eckdaten

Kaufpreis 649.500 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 161,26 m²
Gesamtfläche 183 m²

Objektdaten

Ort
82294 Oberschweinbach
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 161,26 m²
Nutzfläche
ca. 21,35 m²
Gesamtfläche
ca. 182,61 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,84 m²
Kellerfläche
ca. 17,55 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
649.500 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine wunderschöne Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit dem Schwedenofen ist das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die einladende Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eines der Kinderzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Alle weiteren Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Südbalkon sowie ein Garten mit Westausrichtung. Die ansprechende Wohnung wird durch einen Carport und einen großen Abstellraum im Erdgeschoss komplettiert.

Ausstattung

° West-Garten
° Carport
° Schwedenofen mit Backfunktion, Heizleistung 8 Kw
° Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper im Dachgeschoss
° Galerie Heizkörper
° Satellitenschüssel

° Holzfenster – doppelt verglast
° Dachfenster aus Kunststoff
° Rollläden im gesamten Haus außer Dachfenster
° Holztüren weiß

° Terracottafliesen im Wohn-Ess-Bereich, Flur, Küche
° Korkböden im Schlafzimmer u. Kinderzimmer 1
° Parkettboden Galerie und Kinderzimmer 2

° Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach,
Spüle und Dunstabzug mit Filter.

Bad mit Fenster:
° Dusche mit Echtglastüren
° Badewanne
° Waschtisch
° WC

Gäste-WC mit Fenster:
° Waschbecken
° WC und Urinal

Raumgrößen:
ca. 20,74 qm Galerie :
ca. 10,29 qm Kinderzimmer

ca. 66,41 qm Wohn-Ess-Bereich
ca. 13,23 qm Schlafzimmer
ca. 13,26 qm Kinderzimmer
ca. 16,84 qm Küche
ca. 09,87 qm Bad
ca. 03,02 qm Gäste-WC
ca. 07,60 qm Balkon davon 50 % 3,80 qm WF
ca. 17,55 Abstellraum im Erdgeschoss

Einbauküche
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.06.2034
Endenergieverbrauch74,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Wärme74.30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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