Verfügbar

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon in Germering

Eckdaten

Kaufpreis 349.500 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 55,16 m²
Gesamtfläche 67 m²

Objektdaten

Ort
82110 Germering
Wohnfläche
ca. 55,16 m²
Nutzfläche
ca. 11,83 m²
Gesamtfläche
ca. 66,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,65 m²
Kellerfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.500 €
Hausgeld
222 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz)
15 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese liebevoll komplett sanierte 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie präsentiert sich als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und stilvollem Design.
Der geräumige Wohnbereich mit Süd-Westbalkon ist optimal geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die moderne Einbauküche der renommierten Firma Spengler ist funktional perfekt ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist das einladende Badezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen geräumigen Rainshowerdusche und einer Badewanne. Der praktische Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihren Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger, trockener Keller mit Strom und Licht. Für einen Außenstellplatz gibt es ein Belegrecht zur Miete.
Die Wohnung ist möbliert (Wohnen auf Zeit) bis zum 30. September 2024 für 1550 Euro vermietet!
Im Keller stehen Ihnen im Gemeinschaftsraum zwei Münzwaschmaschinen, Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung ist möbliert (Wohnen auf Zeit) bis zum 30. September 2024 für 1550 Euro vermietet!

° Echtholzfußboden in der gesamten Wohnung, im Bad
versiegelt

° Kunststofffenster doppelt verglast

° Einbau-Küche Firma Spengler-Design:
Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle, Ober-und
Unterschränke

° Bad:
Rainshowerdusche, Badewanne, Monolith-Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Handtuchhalter-Heizung und
Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner-Heizung

Raumaufteilung:
ca. 20,43 qm Wohnzimmer
ca. 11,68 qm Schlafzimmer
ca. 05,80 qm Küche
ca. 05,16 qm Bad
ca. 06,24 qm Flur
ca, 02,02 qm Abstellraum
ca. 07,65 qm Balkon davon 50% Wohnfläche

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Wasch/Trockenraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2024
Endenergieverbrauch94,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Wärme94.80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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