Verkauft

Seltene Gelegenheit – Reiheneckhaus mit Lift und Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 849.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 156,28 m²
Gesamtfläche ca. 205 m²

Objektdaten

Ort
81549 München
Wohnfläche
ca. 156,28 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Gesamtfläche
ca. 205,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 243,15 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 22,62 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
849.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer harmonischen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt zehn Reihenhäusern. Eine Besonderheit ist der integrierte Personenaufzug – ideal für Mobilitätseinschränkungen oder Erleichterung im Alltag. Er verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen bis ins Obergeschoss. Die massive Ziegelbauweise des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Langlebigkeit.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Dachgeschoss: Beeindruckendes, offenes Studio mit hoher Decke und großzügiger Fensterfront – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich
Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer sowie ein separates WC
Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten samt Gartenhäuschen, separate Küche, Gäste-WC.
Untergeschoss: Vielseitig nutzbarer Hobbyraum, einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Der Garten mit kleinem Teich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen ab Mittag bis in die Abendstunden viel Sonnenschein.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Lift von der Tiefgarage bis zum Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz
Gartenhaus
Markise

Fußbodenbeläge:
Parkettboden: Wohnzimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Studio | Flur OG
Granitboden: Küche | Flur EG und UG | Gäste-WC
Fliesen: Bäder | Waschkeller
Teppichboden: Hobbyraum

Einbauküche mit Ceranherd |Backofen |Spülmaschine | Mikrowelle | Kühl- Gefrierkombination| Spüle | Dunstabzug

Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I WC

Sonstiges:
- Holzfenster doppelt verglast
- Teilweise elektrische Rollläden
- Holztüren
- Einbauschränke im Dachgeschoss

Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 04,41 qm Diele
ca. 31,03 qm Wohn/Essbereich
ca. 07,46 qm Küche
ca. 02,53 qm Gäste-WC
ca. 16,63 qm Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche 8,32 qm

Obergeschoss:
ca. 03,25 qm Flur
ca. 18,36 qm Schlafzimmer
ca. 10,34 qm Kinderzimmer
ca. 11,16 qm Badezimmer
ca. 02,60 qm WC
ca. 04,95 qm Balkon - davon 1/2 Wohnfläche 2,47 qm

Dachgeschoss:
ca. 01,23 qm Flur
ca. 41,67 qm Studio
ca. 01,04 qm Balkon

Untergeschoss:
ca. 22,88 qm Hobbyraum - davon 1/2 Wohnfläche 11,44 qm
ca. 05,15 qm Heizungsraum
ca. 11,36 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 01,75 qm Technikraum
ca. 07,47 qm Flur

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.06.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf192,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme192.20 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1992
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Cornelia Presser
Frau Cornelia Presser
Starnberger Weg 62
82205 Gilching