Verfügbar

” RESERVIERT ” Ein,- Zweifamilienhaus .. für kleines Geld !!

Kaufpreis 187.000 EUR

Zimmer 6

Schlafzimmer 4

Wohnfläche 140,16 m²

Gesamtfläche 228 m²

Ort

32584 Löhne / Gohfeld

Wohnfläche

ca. 140,16 m²

Nutzfläche

ca. 87,55 m²

Gesamtfläche

ca. 227,71 m²

Grundstücksfläche

ca. 503 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Kellerfläche

ca. 69,27 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

187.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1954

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie geht auf das Jahr 1954 zurück. Im Jahre 1963 wurde die Wohnfläche im Obergeschoss noch durch den Einbau von 2 Dachgauben erweitert. Im Jahre 1972 erfolgte dann noch ein Anbau von jeweils einem weiteren Zimmer inkl. einer Loggia im Erd,- sowie im Obergeschoss. Dadurch verfügt die Immobilie heutzutage über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. Die solide Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt über einen Vollkeller, ein kleines Stallgebäude und einen Garagenanbau aus dem Jahre 1975. Auch Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt. So wurden zum Beispiel die Abflussrohre und teilweise die Wasserleitungen erneuert. Die Bäder wurden modernisiert und fast sämtliche Fenster wurden ausgetauscht. Zwei Zimmer im Erdgeschoss sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Handlungsbedarf besteht noch bei der Heizung. Dieses wurde aber bereits bei der Preisfindung mit berücksichtigt. Das Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Größe von 503 m². Hier befindet sich auch noch eine uneinsehbare Aussenterrasse für entspannte Abende.

Der Eingangsbereich ist mit weissen Bodenfliesen und einem offenen Treppenhaus zu der oberen Wohnung versehen. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahre 2011 modernisiert und ist vom Flur aus zu begehen. Aus einem ursprünglichem Gästezimmer ist eine Wohnküche entstanden. Das Wohnzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden und einer elektr. Aussenjalousie ausgestattet und verfügt über eine überschaubare Größe. Der Wohnbereich kann aber relativ einfach um die ehemalige Küche vergrößert werden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer inkl. einer Loggia. Der Schlafbereich bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ist ebenfalls mit einer elektr. Aussenjalousie versehen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer und die Küche sind zusätzlich mit Gauben ausgestattet und bieten dadurch etwas mehr Entfaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf eine zweite Loggia und ein weiteres Zimmer ist bestens als Kinder,-Arbeits,-oder auch Gästezimmer zu nutzen.

Dusche

Einbauküche

Gartennutzung

Kabel / Sat-TV Gerät

Wasch/Trockenraum

Keller

Fahrradraum