Verfügbar

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potenzial in sehr ruhiger und zentraler Lage

Eckdaten

Kaufpreis 324.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 62,79 m²
Gesamtfläche 73 m²

Objektdaten

Ort
82008 Unterhaching
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 62,79 m²
Nutzfläche
ca. 10,54 m²
Gesamtfläche
ca. 73,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,08 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
324.000 €
Hausgeld
425 €
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

WICHTIG:
Die Wohnanlage wird seit 2022 mit einer Geothermie-Heizung betrieben. Im aktuellen Energieausweis steht noch Ölheizung, da der Hausverwaltung noch kein neuer Energieausweis vorliegt.

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 6 Wohnungen, welches Teil einer kleinen Wohnanlage im alten Ortskern von Unterhaching ist. Hier wurden letztes Jahr auch die Straßen vor dem Haus neu gestaltet und bepflanzt.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ihre großzügigen Zimmer und ihren durchdachten Grundriss.

Die Diele verfügt über ausreichend Platz für Ihre Gaderobe.
Das Wohnzimmer bietet gute Stellflächen und Zutritt zum Balkon, der mit ca. 10 qm genügend Stellfläche für Gartenmöbel und Pflanzen bietet.
Die Nord-Ost Ausrichtung sorgt dafür, dass der Balkon auch an warmen Sommertagen angenehm kühl bleibt, während er gleichzeitig ausreichend Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein funktional angelegtes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für Sie als Käufer eine spannende Chance bietet. Der Kaufpreis wurde entsprechend berücksichtigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu verwirklichen. Ob Sie sich für eine modern-minimalistische Ästhetik oder einen gemütlichen Landhausstil entscheiden - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Eine perfekte Immobilie für Singles und Paare, die eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe suchen.

Ausstattung

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

AUFSTELLUNG RAUMGRÖSSEN:

Diele ca. 8,03 qm Wfl.
Badezimmer ca. 4,54 qm Wfl.
Wohnzimmer ca. 21,91 qm Wfl.
Küche ca. 7,70 qm Wfl.
Schlafzimmer ca. 16,08 qm Wfl.
Balkon ca. 9,08 qm (4,54 qm Wfl., 4,54 qm Nfl.)

WICHTIG:
Die Wohnanlage wird seit 2022 mit einer Geothermie-Heizung betrieben. Im aktuellen Energieausweis steht noch Ölheizung, da der Hausverwaltung noch kein neuer Energieausweis vorliegt.

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.02.2029
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Wärme112.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
Befeuerung / EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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82205 Gilching