Verfügbar

Große Doppelhaushälfte mit Südgarten, zwei Hobbyräumen, Garage, Carport und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 797.500 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 180,14 m²
Gesamtfläche ca. 227 m²

Objektdaten

Ort
82178 Puchheim
Wohnfläche
ca. 180,14 m²
Nutzfläche
ca. 46,84 m²
Gesamtfläche
ca. 226,98 m²
Grundstücksfläche
ca. 397 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 28 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
797.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
9.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
3.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte – errichtet im Jahr 1993 in solider Ziegelbauweise und nach WEG geteilt – überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet mit fünf Zimmern, einem sonnigen Südwest-Garten und zwei zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Ideal für Familien, Homeoffice oder auch Mehrgenerationenwohnen – denn im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.

Erdgeschoss:
Praktisches Duschbad, separate Küche - könnte optional zum Wohnraum geöffnet werden, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südwest-Garten.

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum West-Balkon

Dachgeschoss:
Helles Studio - ideal als kleines Atelier oder Rückzugsort sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Untergeschoss:
Zwei beheizbare Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Spielbereich, Werkstatt oder Musikraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich mehrere Optionen zur Verfügung:
Garage mit Stauraum im oberen Bereich, Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

Ausstattung

Fußbodenbeläge:
Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer I Kinderzimmer I Studio
Fliesen: Küche I Flure I Bäder I Treppen | Waschkeller
Kork: Hobbyräume
Teppichboden: Kammer

Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung

Duschbad Erdgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken I Handtuchhalterheizung

Sonstiges:
- Holzfenster in doppelt verglast
- Manuelle Rollläden außer im Dachgeschoss
- Holztüren

Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 04,03 qm Windfang
ca. 07,10 qm Diele
ca. 40,97 qm Wohn/Essbereich
ca. 07,23 qm Küche
ca. 03,58 qm Duschbad
ca. 20,82 qm Terrasse - davon 1/3 Wohnfläche 6,86 qm

Obergeschoss:
ca. 07,68 qm Flur
ca. 16,47 qm Schlafzimmer
ca. 12,94 qm Kinderzimmer 1
ca. 12,66 qm Kinderzimmer 2
ca. 09,34 qm Badezimmer
ca. 07,47 qm Balkon - davon 1/2 Wohnfläche 3,73 qm

Dachgeschoss:
ca. 02,14 qm Flur
ca. 20,73 qm Studio
ca. 04,94 qm Kammer

Untergeschoss
ca. 19,18 qm Hobbyraum - davon 1/2 Wohnfläche 9,59 qm
ca. 20,28 qm Hobbyraum - davon 1/2 Wohnfläche 10,18 qm
ca. 06,34 qm Heizraum
ca. 04,71 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 02,60 qm Heizungsraum
ca. 06,07 qm Flur

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Garten
Keller

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2035
Endenergieverbrauch140,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme140.10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1993
A+
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