Verfügbar

Große Doppelhaushälfte mit Südgarten, zwei Hobbyräumen, Garage, Carport und Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 797.500 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 180,14 m²
Gesamtfläche 227 m²

Objektdaten

Ort
82178 Puchheim
Wohnfläche
ca. 180,14 m²
Nutzfläche
ca. 46,84 m²
Gesamtfläche
ca. 226,98 m²
Grundstücksfläche
ca. 397 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 28 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
797.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
9.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
3.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte – errichtet im Jahr 1993 in solider Ziegelbauweise und nach WEG geteilt – überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet mit fünf Zimmern, einem sonnigen Südwest-Garten und zwei zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Ideal für Familien, Homeoffice oder auch Mehrgenerationenwohnen – denn im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden.

Erdgeschoss:
Praktisches Duschbad, separate Küche - könnte optional zum Wohnraum geöffnet werden, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Südwest-Garten.

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum West-Balkon

Dachgeschoss:
Helles Studio - ideal als kleines Atelier oder Rückzugsort sowie eine zusätzliche Abstellkammer.

Untergeschoss:
Zwei beheizbare Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Spielbereich, Werkstatt oder Musikraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich mehrere Optionen zur Verfügung:
Garage mit Stauraum im oberen Bereich, Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

Ausstattung

Fußbodenbeläge:
Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer I Kinderzimmer I Studio
Fliesen: Küche I Flure I Bäder I Treppen | Waschkeller
Kork: Hobbyräume
Teppichboden: Kammer

Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung

Duschbad Erdgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken I Handtuchhalterheizung

Sonstiges:
- Holzfenster in doppelt verglast
- Manuelle Rollläden außer im Dachgeschoss
- Holztüren

Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 04,03 qm Windfang
ca. 07,10 qm Diele
ca. 40,97 qm Wohn/Essbereich
ca. 07,23 qm Küche
ca. 03,58 qm Duschbad
ca. 20,82 qm Terrasse - davon 1/3 Wohnfläche 6,86 qm

Obergeschoss:
ca. 07,68 qm Flur
ca. 16,47 qm Schlafzimmer
ca. 12,94 qm Kinderzimmer 1
ca. 12,66 qm Kinderzimmer 2
ca. 09,34 qm Badezimmer
ca. 07,47 qm Balkon - davon 1/2 Wohnfläche 3,73 qm

Dachgeschoss:
ca. 02,14 qm Flur
ca. 20,73 qm Studio
ca. 04,94 qm Kammer

Untergeschoss
ca. 19,18 qm Hobbyraum - davon 1/2 Wohnfläche 9,59 qm
ca. 20,28 qm Hobbyraum - davon 1/2 Wohnfläche 10,18 qm
ca. 06,34 qm Heizraum
ca. 04,71 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 02,60 qm Heizungsraum
ca. 06,07 qm Flur

Dusche
Bad mit Badewanne
Gartennutzung
Keller

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2035
Endenergieverbrauch140,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Wärme140.10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1993
A+
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