Verfügbar

Charmantes, kleines Einfamilienhaus mit 5 Zimmern inkl. Hobbyraum und Doppel-Carport

Eckdaten

Kaufpreis 597.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 118,30 m²
Gesamtfläche ca. 156 m²

Objektdaten

Ort
82205 Gilching
Wohnfläche
ca. 118,30 m²
Nutzfläche
ca. 37,65 m²
Gesamtfläche
ca. 155,95 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 27,68 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
597.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.02.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses kleine, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2020 umfassend modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der angrenzende Anbau schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Homeoffice und ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein weiteres Bad.

Im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht, zudem steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Terrassen mit elektrischer Markise, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
Für alle, die ein gemütliches und individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Ausstattung

° Doppelcarport mit Abstellraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer

° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen

° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug

Fußbodenbeläge:
° Laminatboden im Wohnzimmer, Flur
° Fliesen in der Küche, Bädern, Flur, Anbau, Esszimmer
° Holzdielenboden im Obergeschoss

Bäder: Badewanne | Waschbecken | WC

° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
° Weiße Türen

Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 15,74 qm Schlafzimmer
ca. 12,24 qm Kinderzimmer
ca. 03,88 qm Ankleide
ca. 02,83 qm Bad
ca. 05,69 qm Flur
ca. 04,07 qm Balkon davon 50 % WF

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,46 qm Wohnzimmer
ca. 12,78 qm Esszimmer
ca. 04,74 qm Küche
ca. 05,68 qm Flur
ca. 03,95 qm Diele
ca. 02,68 qm Eingangsbereich
ca. 03,97 qm Bad
ca. 13,34 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 03,67 qm Arbeitsplatz davon 50 % WF
ca. 05,68 qm Flur davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Süd-Terrasse davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Ost-Terrasse

Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,25 qm Technikraum

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kamin

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.10.2035
Endenergieverbrauch162,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme162.10 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1960
A+
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