Verfügbar

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – mit Loggia, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 597.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,02 m²
Gesamtfläche ca. 91 m²

Objektdaten

Ort
81241 München
Wohnfläche
ca. 80,02 m²
Nutzfläche
ca. 11,22 m²
Gesamtfläche
ca. 91,24 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,02 m²
Kellerfläche
ca. 6,72 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
597.500 €
Hausgeld
447 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2013.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die beiden Schlafzimmer sind ruhig nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben rechts) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Duplexparker
* Süd-Loggia mit beweglicher Verglasung, Balkon zum Innenhof
* Video-Gegensprechanlage
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
* Rollläden manuell im Wohn-Ess-Bereich
* Lüftung

Küche:
Helle Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühl-Gefrierkombination

Bad:
Fußbodenheizung |Badewanne| Waschbecken | WC | Handtuchhalterheizung | beleuchteter Spiegel |Waschbeckenunterschrank |Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge:
Parkettboden und Fliesen im Bad

Raumaufteilung:
ca. 32,04 qm Wohnen/Essen
ca. 12,62 qm Schlafzimmer
ca. 13,25 qm Kinderzimmer
ca. 06,83 qm Diele
ca. 02,67 qm Flur
ca. 06,02 qm Bad
ca. 02,07 qm Abstellraum
ca. 05,09 qm Loggia davon 50% WF
ca. 03,93 qm Balkon davon 50% WF
ca. 06,72 qm Kellerabteil

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2033
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Wärme69.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2013
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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