Verkauft

2,5 Zimmerwohnung inkl. Tiefgarage mit Gestaltungspotential !

Eckdaten

Kaufpreis 274.500 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1.5
Wohnfläche 62,38 m²
Gesamtfläche 67 m²

Objektdaten

Ort
82110 Germering
Wohnfläche
ca. 62,38 m²
Nutzfläche
ca. 5,01 m²
Gesamtfläche
ca. 67,39 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1,50
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
274.500 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
0 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1962
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen.
Sie ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten, da Bad, Elektrik und die Fußbodenbeläge sanierungsbedürftig sind. Die Visualisierungen sind Modernisierungsvorschläge.

Die Wohnung bietet Ihnen viel Licht, da die gesamte Ostseite aus einer Fensterfront mit Zugang zu beiden Balkonen besteht. Der Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche sind offen gestaltet.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das halbe Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der vermietet ist, gehören zur Wohnung.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ( 1 Euro pro Kilowattstunde ) stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Bad, Fußbodenbeläge und Elektrik.

Raumgrößen:
ca. 33,68 qm Wohnen/Essen/Küche
ca. 12,52 qm Schlafzimmer
ca. 06,35 qm Arbeitszimmer
ca. 02,76 qm Bad
ca. 02,06 qm Flur
ca. 02,54 qm Balkon 1 - 50 % Wohnfläche
ca. 02,47 qm Balkon 2 - 50 % Wohnfläche

Fahrradraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.03.2025
Endenergieverbrauch83,60 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme83.60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Frau Cornelia Presser
Hauptplatz 8
82223 Eichenau