Verfügbar

Wunderbare Lage, vielseitige Nutzung und viel Platz für Mensch und Tier !!

Eckdaten

Kaufpreis 855.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 423 m²
Gesamtfläche 832 m²

Objektdaten

Ort
32361 Preußisch Oldendorf / Büscherheide
Wohnfläche
ca. 423 m²
Nutzfläche
ca. 408,68 m²
Gesamtfläche
ca. 831,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 14.678 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 80,68 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
855.000 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Anwesen, mit herrlichem Blick auf das Wiehengebirge, wird Sie begeistern. Vielerlei Nutzungsideen lassen sich gewiss hier umsetzen. Neben dem großzügigen Wohngebäude finden in den Stallungen 4 Pferde Platz, ein drainierter Trainingsplatz sowie ausreichend Weideflächen sind vorhanden.
Das ca. 230 Jahre alte Haus wurde 2007 bis auf die Nordseite und den Stall komplett abgetragen und auf den bestehenden Keller, aufwendig neu aufgebaut.
Beim Neuaufbau des Gebäudes wurde großen Wert auf verträgliche und schad-
stofffreie Materialien sowie energetische Aspekte gelegt. Die Innenwände sind zu 80 % neu aufgebaut und mit einem Lehmputz und Anstrich versehen. Das Gebäude wird mit einer Pellet - Zentralheizung beheizt und verfügt weiter über einen großen Specksteinofen in der Deele und einen Kachelofen im Wohn - und Essbereich. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Unter heutigen energetischen Gesichtspunkten wird Sie dieses Haus noch viele Jahre gut begleiten. Ein Glasfaseranschluß liegt am Haus. Zu der Wohnfläche verfügt das Gebäude über ca. 240 m² Nutzflächen ( Stallung, Heuboden, Garagen und Abstellflächen ). Weitere Flächen, die auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden können, sind mit ca. 88 m² vorhanden. Hinzu kommt ein Teilkeller mit knapp 81 m² Nutzfläche.
Stallungen, Weideflächen und viel Platz mit Entfaltungsmöglichkeiten im und um`s Haus werden Sie begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt ??

Ausstattung

- Neuaufbau und Sanierung im Jahre 2007
- Ursprungsbaujahr ca. 1790
- Grundstücksgröße 14678 m²
- Wohnfläche ca. 423 m²
- Nutzfäche / Nebenfläche ca. 240 m² ( Stall, Heuboden, Garage, Abstellraum,-
Garage und Dachboden über der Garage
- Ausbaufähige Flächen im 1. OG und Dachgeschoss mit ca. 88 m²
- Vorhandener Teilkeller mit 80,68 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer, 1 Deele, 1 Ankleide, 2 Duschbäder, 1 Vollbad, 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit Bodenfläche
- Finnischer Specksteinofen Deele ( Eingangsbereich mit Fußbodenheizung )
- Fachwerk in der Deele restauriert
- Innenwände Lehmputz und Lehmfarbanstriche
- Kachelofen mit zusätzlichem Kamin im Wohn, - Essbereich
- Fußbodenheizung im EG und imBad OG
- Pellematic Heizungsanlage aus dem Baujahr 2007
- Solarkollektoren zur Warmwasserversorgung
- Glasfaseranschluß am Haus
- Energieverbrauch 86 kWh/( m²a) Klasse C
- Wasserfilter ( Salztabletten )
- Hauswasser durch Brunnenversorgung ( 110 / 120 Meter ) Felsbohrung
- Wellmate Wasserspeicher
- Regenwassertank unterirdisch im Hausgarten mit ca. 15000 Liter
- 1 Vollbad, 1 Duschbad neben den Stallungen, 1 Gästebad
- Stallungen mit 4 Pferdeboxen und großem Heuboden
- Eingezäunter drainierter Reitplatz sowie ca. 1 ha Weidefläche unterteilt in 2
Flächen
- Vorbereiteter Schwimmteich

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.09.2030
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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