Verfügbar

Wohn,- und Geschäftshaus.. optional mit Bauplatz zu verkaufen !!

Eckdaten

Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 26
Schlafzimmer 20
Wohnfläche ca. 785,59 m²
Gesamtfläche ca. 1.022 m²

Objektdaten

Ort
32289 Rödinghausen
Wohnfläche
ca. 785,59 m²
Nutzfläche
ca. 236,83 m²
Gesamtfläche
ca. 1.022,42 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.792 m²
Anzahl Zimmer
26
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 82,83 m²
Anzahl Stellplätze
14
Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1908
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Gebäude war einst eine Gaststätte mit einem Saalanbau. Wo früher gut gegessen und gefeiert wurde befindet sich heutzutage ein Wohn,-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem ehemaligen Saal entstanden 3 separate Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind geschickt über 2 Etagen aufgeteilt und verfügen über einen Reihenhauscharakter. Auch in dem Hauptgebäude entstanden 3 ansprechende Wohneinheiten. Hier befindet sich auch noch eine großzügige Ausbaureserve von über 220 m² Nutzfläche. Also noch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung wird von einem Eigentümer noch selbst bewohnt, alle weiteren Wohnungen sind solvent vermietet.

Ausstattung

Die Wohn,- und Nutzflächen für 6 Wohn,- und 2 Gewebeflächen teilen sich wie folgt auf :

GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei gestellt. Überwiegend mit einem Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet.
WOHNUNG NUMMER 2 :
4 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 118,99 m². Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 separate
Zugänge und wird momentan von einem Eigentümer selbst bewohnt.
WOHNUNG NUMMER 3 :
2 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 92,75 m². Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und ist vermietet. Außerdem gibt es einen separaten Zugang über die Dachterrasse.
WOHNUNG NUMMER 4 :
6 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 143,98 m². Die sehr großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen
zusätzlichen Balkon und ein neuwertiges Bad. Von dieser Etage erreichen Sie auch die vorhandene Ausbaureserve. Die Wohnung ist solvent an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 5 :
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Anbau mit Reihenhauscharakter. Die Wohnfläche beträgt 136,58 m und verteilt sich über
über 2 Etagen mit jeweils einem Bad pro Etage. Hier wurde im Jahre 2024 eine neue Heizung eingebaut. Separater Zugang. Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 6 :
Hierbei handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung im Anbau. Die Wohnfläche beträgt 145,80 m², aufgeteilt über 2 Etagen, sowie mit 2 Bädern und einem
und einem separaten Zugang versehen. Die Wohnung ist ebenfalls solvent vermietet.
WOHNUNG NUMMER 7 :
Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt hier 147,49 m². Pro Etage jeweils ein Bad. Separater Zugang.
Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 8 :
Kleines Ladenlokal oder Büroraum mit einer Nutzfläche von 44,81 m², 2 Schaufenster und einem separaten Zugang. Zeitlose, weiße Bodenfliesen.
Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeit ist momentan frei gestellt.

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Kamin
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Gäste WC

Karte

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von maps.google.com zu laden.

Inhalt laden

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.09.2031
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Herr Ulf Niedermöller
Herr Ulf Niedermöller
Heidestraße 110
32257 Bünde