Verkauft

Top 2 -Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 51,33 m²
Gesamtfläche ca. 60 m²

Objektdaten

Ort
82256 Fürstenfeldbruck
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 51,33 m²
Nutzfläche
ca. 8,48 m²
Gesamtfläche
ca. 59,81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,02 m²
Kellerfläche
ca. 4,97 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.500 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Verfügbar ab
Januar 2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, ruhigen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2009. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Lage eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur überdachten Süd-Loggia – von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Fußbodenheizung

Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination

Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC

Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
° Fliesen im Flur und Bad

° weiße Holztüren
° weiße Kunststofffenster doppelt verglast
° Rollläden mechanisch
° Fliegengitter an den Nordfenstern

Raumaufteilung:
22,72 qm Wohnzimmer
10,67 qm Schlafzimmer
04,01 qm Flur
05,96 qm Küche
04,45 qm Bad
07,02 qm Loggia, davon 50% WF ( 3,51 qm)

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.08.2035
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Wärme53.40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2009
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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