Kauf
Der geräumige und L-förmig erbaute Bungalow mit großem Garten ist ideal geeignet für eine Familie.
Mittelpunkt des hellen Hauses ist ein offen gestalteter Gemeinschaftsbereich, der sich hervorragend als Spiel, Lese- oder Gesellschaftsraum eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das anschließende Esszimmer, die Küche mit Speisekammer und den Garten. Durch einen Bogen erreichen Sie die Schlafräume sowie das Bad.
Eine Natursteintreppe führt ins Untergeschoss. Dort erwartet Sie viel Platz im Hobbyraum, Arbeitszimmer und mehr als ausreichende Abstellmöglichkeiten in den zwei Vorratsräumen sowie dem Waschkeller.
Der Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert Ihnen Sonne bis in die Abendstunden. Terrasse und Garten sind durch den wärmenden Außenkamin bis in den Herbst nutzbar. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und vieles mehr. Die Einzelgarage komplettiert den gut durchdachten Bungalow, der Ihnen viel Wohnkomfort bieten wird.
Der Bungalow ist bis Ende September vermietet.
Die Einbauküche sowie der Waschtischunterschrank im Bad sind Eigentum der Mieter und können auf Wunsch abgelöst werden.
Fußbodenbeläge:
° Buchen-Parkettboden in allen Wohnräumen sowie Küche und Flur
° Anthrazitfarbene Fliesen im Windfang, Speisekammer, Bad und Gäste-WC
° Fliesen im Hobbyraum, Arbeitszimmer, Waschkeller und Flur im UG
° Treppe aus Naturstein
Bad mit Fenster:
° Badewanne
° Dusche
° WC
° Anschlüsse für Doppelwaschbecken
° Handtuchhalterheizung
° raumhoch gefliest im Bereich von Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Fenster:
° WC
° Waschbecken
° Kamin im Wohnzimmer
° Außenkamin auf der Terrasse
° Heizkörper UG im Hobbyraum, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum
° Holzfenster – doppelt verglast
° Rollläden im Erdgeschoss
° weiße Holztüren, Wohnzimmer, Windfang und Küche mit Glaseinlage
° Kabelanschluss
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 27,51 qm Wohnzimmer
ca. 12,07 qm Esszimmer
ca. 16,62 qm Schlafzimmer
ca. 09,70 qm Kinderzimmer
ca. 09,88 qm Arbeitszimmer
ca. 03,97 qm Windfang
ca. 03,59 qm Flur
ca. 19,14 qm Gemeinschaftsbereich
ca. 08,23 qm Küche
ca. 01,30 qm Speisekammer
ca. 08,34 qm Bad
ca. 01,28 qm Gäste-WC
ca. 12,56 qm Terrasse 1/3 Wohnfläche – 25,12 qm 2/3 Nutzfläche
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 09,40 qm Hobbyraum 1/3 Wohnfläche – ca. 18,80 qm 2/3 Nutzfläche = ca. 28,21 qm gesamt
ca. 7,88 qm Arbeitszimmer 1/3 Wohnfläche – ca. 15,76 qm 2/3 Nutzfläche = ca. 23,65 qm gesamt
ca. 11,87 qm Waschkeller
ca. 07,97 qm Vorratsraum 1
ca. 11,70 qm Vorratsraum 2
ca. 01,90 qm Flur 1
ca. 19,09 qm Flur 2
ca. 06,16 qm Heizung
ca. 14,01 qm Öltankraum
Terrasse, Hobbyraum und Arbeitszimmer im UG wurden jeweils zu einem Drittel der Wohnfläche zugerechnet.
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