Verfügbar

Neuwertige 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten über 2 Ebenen in ruhiger Lage!

Kaufpreis 697.500 EUR

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 92,90 m²

Gesamtfläche 120 m²

Ort

80999 München-Allach

Wohnfläche

ca. 92,90 m²

Nutzfläche

ca. 27,09 m²

Gesamtfläche

ca. 119,99 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 16,52 m²

Kellerfläche

ca. 6,30 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

697.500 €

Hausgeld

390 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

19.500 €

Haustiere erlaubt

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2020

Zustand

Neuwertig

Verkaufstatus

Verfügbar

Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten.

Der Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse.
Das Schlafzimmer, das nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten – ein idealer Rückzugsort, auch an heißen Tagen.
Auf beiden Ebenen der Wohnung steht Ihnen jeweils ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Zwei helle Zimmer im Souterrain, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein praktisches Highlight: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum zugehörigen Abstellkeller.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller.

Die ansprechende Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ihre hochwertige Ausstattung und Vielseitigkeit – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

° Tiefgaragenstellplatz
° Fußbodenheizung im Erd-und Untergeschoss
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss
° Video-Türsprechanlage
° 3-fach verglaste Kunststofffenster
° Elektrische Rollläden

Küche:
Hochwertige Asmo-Einbauküche mit einem Hyper-Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie Bosch-Küchengeräten und Keramikspüle.

Bad im Erdgeschoss: Badewanne, Waschbecken, Waschtisch, WC und Handtuchhalterheizkörper
Bad im Untergeschoss: Dusche, Waschtisch, WC

Bodenbeläge: Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren und Küche, Fliesen in den Bädern, Teppichboden in einem der Zimmer im Souterrain

Raumaufteilung Erdgeschoss:
ca. 31,72 qm Wohnen-Essen-Kochen
ca. 14,47 qm Schlafzimmer
ca. 07,60 qm Diele
ca. 06,74 qm Bad
ca. 16,52 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 8,26 qm

Raumaufteilung Souterrain:
ca. 13,96 qm Zimmer 2 davon 1/2 Wohnfläche 6,98 qm
ca. 11,10 qm Zimmer 3 davon 1/2 Wohnfläche 5,55 qm
ca. 06,90 qm Flur
ca. 04,68 qm Duschbad
ca. 06,30 qm Abstellkeller

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Offene Küche

Gartennutzung

Wasch/Trockenraum

Reinigungservice

Sicherheitskamera

Fahrradraum