Hochwertige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Wellnessbereich und modernem Komfort

Wohn- und Essbereich:

Offene Gestaltung mit Atelierverglasung
Eingebauter Kamin mit Sitzbank

Böden und Materialien:

Fußböden aus italienischem Marmor in der gesamten Wohnung
Fensterbänke und Fußleisten aus italienischem Marmor
Holzparkett auf der Galerie

Heizung und Klimatisierung:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Galerie)
Zwei Split-Klimaanlagen (Wohn- und Schlafbereich)

Küche:

Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Naturstein
Ausgestattet mit Geräten der Marken Miele und Siemens, inklusive Dampfgarer

Wellness und Bad:

Wellnessbereich mit Gäste-WC
Sauna mit Sortierfunktion und Außenfenster
Dampfbad
Badezimmer mit Whirlpool, gemauerter Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
Bodenverzierungen und Wandbemalung im Badezimmer

Nutzflächen und Stauraum:

Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Mansardenschränke für zusätzlichen Stauraum
Kellerraum mit separatem Kühlabteil (z. B. als Weinkeller nutzbar)

Technische Ausstattung:

Ausfahrbare Leinwand für Beamer
Satellitenschüssel auf dem Dach

Parkmöglichkeiten und Außenbereich:

Duplex-Stellplatz in der Außengarage
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Fahrradgarage im Innenhof

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 40,67 m²
Diele: ca. 12,96 m²
Küche ca. 7,79 m²
Schlafzimmer: ca. 17,29 m²
Badezimmer: ca. 11,17 m²
Wellness-Zimmer: ca. 13,53 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 6,33 m²
Balkon: ca. 9,02 m² davon 1/2 Wohnfläche
Galerie: ca. 6,25 m²
Abstellraum: ca. 7,26 m²