Verfügbar

Helle Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum, 2 TG- Stellplätzen sowie einem Außenstellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 68,05 m²
Gesamtfläche ca. 96 m²

Objektdaten

Ort
82178 Puchheim
Wohnfläche
ca. 68,05 m²
Nutzfläche
ca. 28,41 m²
Gesamtfläche
ca. 96,46 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 21,36 m²
Gartenfläche
ca. 400 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
349.500 €
Hausgeld
371 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
10.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
19.500 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die Zweizimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den großzügigen (ca. 400 m²), umlaufenden Garten.

Über eine interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit dem Hobbyraum und einem Abstellraum. Von diesem Bereich aus bestehen separater Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Waschmaschinenraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

° Schwedenofen
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden

Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank

Bad: Fenster | Badewanne| Waschbecken | WC

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC im EG, Vinyl-Design und Laminat im UG

Raumaufteilung:
ca. 28,61 qm Wohnen/Essen
ca. 11,15 qm Schlafzimmer
ca. 07,68 qm Küche
ca. 04,39 qm Bad
ca. 11,09 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche = 5,55 qm
ca. 21,36 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 10,68 qm
ca. 05,33 qm Abstellraum
ca. 06,50 Flur UG

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garten
Wasch/Trockenraum

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2029
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme168.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1991
A+
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H

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