Verfügbar

Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis 597.500 EUR

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 86,36 m²

Gesamtfläche 96 m²

Ort

80937 München

Etage

1 von 2

Wohnfläche

ca. 86,36 m²

Nutzfläche

ca. 9,39 m²

Gesamtfläche

ca. 95,75 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 8,80 m²

Kellerfläche

ca. 4,99 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

597.500 €

Hausgeld

380 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

25.000 €

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2003

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verfügbar

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt im 1. Obergeschoss über einen Laubengang.
Hier empfängt Sie eine ausgestattete Küche.
Daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit ideale Voraussetzungen für ein Frühstück in der Morgensonne schafft.

Über eine solide gemauerte Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich die privaten Räume der Wohnung befinden.
Hier liegt das innenliegende Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase und einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten.
Zudem gibt es zwei helle Kinderzimmer, die das obere Geschoss abrunden und vielseitig genutzt werden können.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet durch ihre durchdachte Raumaufteilung Komfort mit Funktionalität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.

* weiße hochglanz EBK mit Ofen (Privileg), Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühl-und Gefrierkombination (beides Constructa) und brauner Arbeitsplatte in Holzoptik
* Flur, Küche, sowie Wohn-/Essbereich weiß marmoriert gefliest
* grauer Teppichboden in Diele (OG) und Schlafräumen (OG)
* weiß marmoriertes Badezimmer mit Dekorbordüre, Wanne und Dusche
* weiße Holztüren, teils mit Glaseinlage
* zweifach isolierte graue Holzfenster mit manuellen Rollläden
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* gefliester und überdachter Balkon
* Türsprecher

Aufstellung Raumgrößen:
1. OG
Flur ca. 6,82 qm Wfl.
Küche ca. 5,36 qm Wfl.
Gäste-WC ca. 2,87 qm Wfl.
Wohn- und Essbereich ca. 21,64 qm Wfl.
Balko ca. 8,80 qm (4,40 qm Wfl., 4,40 qm Nfl.)

2. OG
Diele ca. 4,50 qm Wfl.
Badezimmer ca. 4,62 qm Wfl.
Schlafzimmer ca. 15,65 qm Wfl.
1. Kinderzimmer ca. 10,33 qm Wfl.
2. Kinderzimmer ca. 10,18 qm Wfl.

WG geeignet

Dusche

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Gartennutzung

Wasch/Trockenraum

Gäste WC