Das im Jahr 1963 errichtete Zweifamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Die Verbindung aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf – diese Immobilie bietet ein flexibles Wohnkonzept.
Schon beim Eintritt eröffnet sich ein großzügiger Windfang, der beide Wohneinheiten harmonisch verbindet und zugleich eine klare Struktur sowie Privatsphäre schafft.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die südost ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Im Untergeschoss stehen ein Gästezimmer mit separatem Zugang zum Garten über eine Treppe, ein Umkleidebereich, ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie die Technikräume zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone mit südost und südwest Ausrichtung ermöglichen sonnige Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten.
Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carport Stellplätze, zwei Schuppen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
