Verfügbar

Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in ruhiger Lage – 2017 komplett saniert!

Eckdaten

Kaufpreis 197.500 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 38,01 m²
Gesamtfläche 44 m²

Objektdaten

Ort
85598 Vaterstetten / Baldham
Etage
3 von 6
Wohnfläche
ca. 38,01 m²
Nutzfläche
ca. 6,07 m²
Gesamtfläche
ca. 44,08 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kellerfläche
ca. 3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
197.500 €
Hausgeld
253 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
19.500 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Im Eingangsbereich finden Sie großzügigen Stauraum und einen praktischen Einbauschrank. Der helle, großzügig gestaltete Wohnbereich mit Holzfußboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine fest eingebaute Schlafnische optimiert den Raum und bietet einen abgetrennten Schlafbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia, die einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage eröffnet.

Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und Frischluft.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine und ein Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist, bietet sicheren, wettergeschützten Parkraum, und ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint funktionalen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit praktischen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattung

Böden: Fliesen in Küche und Bad | Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur

Badezimmer: Mit Einbauwanne | Waschbecken | Toilette | Beigefarbene Fliesen | Im Wannenbereich reichen die Fliesen bis zur Decke | Sonst bis ca. 1,50 m | Über dem Waschbecken ist ein großer Spiegel direkt in die Wand integriert

Küche: Ausgestattet mit Ceranfeld | Backofen | Dunstabzug | Spüle | Kühlschrank | Kleinem Gefrierschrank | Spülmaschine | Cremefarbenen Ober- und Unterschränken

Loggia/Balkon: Eine Loggia ist vorhanden

Anschlüsse: Ein Kabelanschluss für den Fernseher ist vorhanden

Raumflächen:
Wohn- und Schlafzimmer ca. 23,47 qm
Küche ca. 5,18 qm
Badezimmer ca. 3,42
Flur: ca. 2,87 qm
Loggia ca. 6,14 qm, davon wird die Hälfte als Wohnraum berechnet
Keller ca. 3,00 qm
Diele mit Einbauschrank ca. 2,87 qm

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Fahrradraum

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.05.2028
Endenergieverbrauch104,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme104.10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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