Verfügbar

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil, Carport & Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 649.500 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 125,95 m²
Gesamtfläche ca. 138 m²

Objektdaten

Ort
82205 Gilching / Neugilching
Wohnfläche
ca. 125,95 m²
Nutzfläche
ca. 11,85 m²
Gesamtfläche
ca. 137,80 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 23,70 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
649.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
15.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Zweifamilienhauses mit insgesamt zwei Parteien, das zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand und verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und hellem Wohnbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. Zwei Balkone mit Südost- und Südwest-Ausrichtung sorgen für angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten sonnige Plätze zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet, sowie ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz.

Ausstattung

Bodenbeläge
° Parkettböden: Wohnzimmer I Innentreppen I Schlafzimmer I Kinderzimmer I Büro I Flur
° Fliesen: Küche I Windfang I Badezimmer I Gäste WC

Fenster
° 3-fach isolierverglaste Wärmeschutz-Kunststofffenster I Manuell bedienbare Rollläden

Badezimmer
° Badewanne I Dusche I Doppelwaschtisch I WC I Fenster
Gäste-WC
° Waschmaschinenanschluss I WC I Fenster

Küchenbereich
° Hochwertige Einbauküche I Backofen und Dampfgarer I Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug I Spülmaschine I Kühl- und Gefrierschrank I Einbauspüle

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Kabel / Sat-TV Gerät
Gäste WC

Karte

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Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.11.2031
Endenergieverbrauch30,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf Wärme30.70 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2020
A+
A
B
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D
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F
G
H

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